当回迁房出现质量问题时，您可以根据问题的性质和严重程度，选择向以下单位或部门起诉或投诉来寻求解决方案：

1. 开发商（建设单位）

   • 起诉/投诉理由：根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同及建设工程合同的规定，开发商对交付的房屋质量负有瑕疵担保责任。若房屋存在质量问题，开发商有责任承担维修、更换或赔偿损失等责任。
   • 操作方式：首先，您可以尝试与开发商直接协商，详细说明房屋存在的质量问题，并提出书面或口头的维权请求。如果协商无果，且房子仍在保修期内，您可以依据购房合同中的保修条款，要求开发商对房屋质量问题进行修复。若开发商拒绝履行义务，您可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

2. 施工单位

   • 起诉/投诉理由：如果房屋质量问题是由施工导致的，如施工工艺不当或使用不合格建筑材料，那么施工单位也应承担相应的责任。
   • 操作方式：在确认问题由施工单位造成后，您可以直接向施工单位提出修复或赔偿要求。如果施工单位拒绝履行义务，您可以向其上级管理部门或行业协会反映问题，并考虑通过法律途径解决纠纷。

3. 住建局（住房和城乡建设局）

   • 投诉理由：住建局作为房地产开发和建设的主要监管部门，负责对建设工程的质量进行监督管理。如果房屋质量问题严重，且开发商或施工单位未履行修复义务，您可以向住建局投诉。
   • 操作方式：您可以通过拨打投诉电话、前往办事窗口或官方网站线上投诉的方式，向住建局反映房屋质量问题，并提供详细资料以供调查。住建局在接到投诉后，会安排专业人员对问题进行调查核实，并根据调查结果采取相应的处理措施。

4. 质监局（市场监督管理局）

   • 投诉理由：质监局负责监管建筑材料的质量。如果房屋质量问题由不合格建筑材料导致，质监局可以介入调查，并对相关责任方进行处罚。
   • 操作方式：您可以拨打12315热线或直接前往当地市场监督管理局进行投诉，说明房屋质量问题与建筑材料的关系，并提供相关证据。质监局在接到投诉后，会进行调查并依法处理。

5. 消费者协会

   • 投诉理由：消费者协会提供咨询和调解服务，可以帮助购房者与开发商协商解决问题。如果房屋质量问题给您造成了损失，且开发商拒绝赔偿，您可以向消费者协会投诉。
   • 操作方式：您可以拨打12315热线向消费者协会投诉，说明房屋质量问题及给您造成的损失。消费者协会会协助您与开发商进行沟通，并尝试达成调解协议。如果调解无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。

6. 法院

   • 起诉理由：如果上述方法均无法有效解决问题，且您认为自己的合法权益受到了严重侵害，您可以向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。
   • 操作方式：在提起诉讼前，请务必保留好所有相关证据，包括购房合同、维修记录、照片、视频等。在诉讼过程中，您需要提供这些证据以证明房屋存在质量问题及给您造成的损失。法院在审理案件后，会依法作出判决，要求责任方承担相应的法律责任。

在处理回迁房质量问题时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，建议您在起诉或投诉前咨询专业律师（即我本人），以便更好地了解自己的权益和维权途径。 如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。