购买个人出让的土地和房子是否合法，需分情况讨论：

1. 土地出让的合法性

   • 合法出让：若个人通过合法途径（如与政府签订土地出让合同，并支付了全部土地使用权出让金）取得了土地使用权，且该土地用途符合规划（如宅基地、建设用地等），则该土地的出让是合法的。在此基础上建造的房屋，只要符合建筑规范，并办理了相应的产权证书，也是合法的。
   • 非法出让：若个人未经政府批准，擅自将农村集体土地（尤其是耕地、林地等非建设用地）出让给他人用于建设，这种行为是违法的。在此类土地上建造的房屋，属于违法建筑，不受法律保护，购买此类房屋存在极大风险。

2. 房屋买卖的合法性

   • 合法房屋买卖：对于合法出让土地上建造的房屋，只要房屋产权明晰（即持有房产证、土地证等法律文件），且交易程序合法（如签订了详细的买卖合同，并办理了产权过户手续），则该房屋的买卖行为是合法的。
   • 违法房屋买卖：若房屋本身属于违法建筑（如未经批准擅自建造的房屋、超出批准范围建造的房屋等），或者房屋产权存在争议（如共有房产未经其他共有人同意擅自出售、房屋被查封或抵押等），则该房屋的买卖行为是违法的，购买此类房屋将面临法律风险。

购买出让土地上房屋的注意事项：

• 核实房屋手续：在购买房屋前，务必核实房屋是否具备完整的法律文件，包括房产证、土地证等。这些文件是证明房屋合法性和权属情况的重要依据。
• 检查产权状况：通过查看房产证、到不动产登记部门查询等方式，核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利受限的情况。避免购买到产权有争议的房屋。
• 了解土地使用年限：注意检查土地剩余使用年限，避免购买到土地使用年限即将到期的房屋。土地使用年限到期后，可能需要续期或面临其他法律后果。
• 审查土地出让合同：某些出让土地可能在出让合同中有特殊约定，如房屋使用用途、开发建设要求等。购房者应提前了解这些约定，以避免未来纠纷。
• 签订详细买卖合同：购房合同应明确双方的权利义务、违约责任等关键条款。确保交易的公平与安全，避免未来出现纠纷时无法维护自身权益。

法律后果提示：

• 若购买到违法建筑或产权有争议的房屋，可能面临房屋被拆除、无法办理产权过户、无法获得赔偿等风险。
• 若在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，还可能面临法律责任追究。

总结与建议：

购买个人出让的土地和房子是否合法，取决于土地出让的合法性和房屋买卖的合法性。在购买前，务必进行充分的调查和核实，确保房屋产权明晰、交易程序合法。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。