房租损坏是否按鉴定公司赔偿，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
一、租赁合同有明确约定的情况
如果租赁合同中明确约定了房屋损坏的赔偿方式，包括是否需要通过鉴定公司来确定赔偿金额，那么双方应当按照合同约定来执行。例如，合同中可能规定，房屋损坏后，承租人需委托具有资质的鉴定公司对损坏程度进行评估，并根据评估结果进行赔偿。在这种情况下，鉴定公司的评估结果将作为赔偿的依据。
二、租赁合同无明确约定的情况
- 协商确定赔偿：如果租赁合同中没有明确约定赔偿方式，那么双方可以协商确定赔偿金额。在协商过程中，如果双方对损坏程度或赔偿金额存在争议，可以共同委托鉴定公司进行评估。评估结果将作为协商的参考依据，但并非绝对。双方仍可以根据实际情况和公平原则进行协商，达成一致的赔偿金额。
- 法律途径解决：如果双方无法就赔偿金额达成一致，那么出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人赔偿房屋损坏造成的损失。在诉讼过程中，法院可能会委托鉴定公司对房屋损坏程度进行评估，并根据评估结果来确定赔偿金额。但需要注意的是，法院委托的鉴定公司具有权威性，其评估结果通常会被法院采纳作为判决的依据。然而，这并不意味着所有情况下都必须通过鉴定公司来确定赔偿金额，法院也会根据案件的具体情况和证据来综合判断。
三、特殊情况下的处理
- 承租人故意或重大过失导致损坏：如果房屋损坏是由于承租人的故意或重大过失造成的，那么承租人应当承担全部赔偿责任。在这种情况下，无论租赁合同是否有约定，承租人都应当按照实际损失进行赔偿，而无需完全依赖鉴定公司的评估结果。当然，如果双方对实际损失存在争议，仍然可以委托鉴定公司进行评估。
- 自然损耗或不可抗力导致损坏：如果房屋损坏是由于自然损耗或不可抗力（如地震、洪水等）造成的，那么承租人通常不需要承担赔偿责任。在这种情况下，鉴定公司的评估结果可能主要用于确定损坏程度和修复费用，但并不直接决定赔偿金额。
法律建议
- 签订详细租赁合同：为了避免因房屋损坏赔偿问题产生纠纷，建议在签订租赁合同时，明确约定房屋损坏的赔偿方式、标准以及是否需要通过鉴定公司来确定赔偿金额等条款。
- 及时沟通协商：在房屋损坏发生后，双方应及时沟通协商，尽量达成一致的赔偿意见。如果无法协商一致，可以寻求第三方调解或法律途径解决。
- 保留相关证据：在处理房屋损坏赔偿问题时，双方应保留好相关证据，如租赁合同、损坏照片、维修记录等，以便在需要时提供证明。
如果你在处理房屋损坏赔偿问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。