租房被告鉴定房屋赔偿标准应首先依据双方合同约定，无约定时根据实际损失确定赔偿金额，但不得超过预见的损失。具体分析如下：

一. 赔偿标准依据：

1. 合同约定优先：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在合同中对于违约赔偿有约定的，应当从其约定。这意味着，如果租房合同中明确规定了房屋赔偿的标准或计算方式，那么在发生纠纷时，应首先按照合同中的约定来确定赔偿金额。
2. 实际损失为基础：如果合同中未对赔偿标准进行约定，那么赔偿金额应基于实际损失来确定。这包括因违约行为给对方造成的直接经济损失，以及合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

二. 赔偿上限：

• 根据法律规定，损失赔偿额不得超过预见的损失。这是为了防止赔偿金额过高，给违约方造成过大的经济负担，同时也体现了法律的公平原则。

三. 处理建议：

• 在处理租房纠纷时，双方应首先查看合同中是否有关于赔偿标准的约定，并据此进行协商。
• 如果合同中没有明确约定，双方应共同评估实际损失，并据此确定赔偿金额。
• 在协商过程中，双方应保持理性，尊重对方的权益，寻求公正合理的解决方案。

综上所述，租房被告鉴定房屋赔偿标准应首先依据双方合同约定，无约定时则根据实际损失确定赔偿金额，但需注意赔偿上限不得超过预见的损失。如有进一步需要，您可以继续咨询我。