小区租户在电梯贴广告是否合法，主要取决于是否获得了相关主体的同意以及广告内容是否合法合规。以下从不同角度进行详细分析：
一、未获相关主体同意的情况下张贴广告
违反《民法典》规定：
- 根据《民法典》，建筑区划内的电梯属于业主共有部分。未经业主、业主大会或业主委员会的同意，擅自在电梯内张贴广告，侵犯了业主对共有部分的所有权和管理权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。例如，若租户未经允许在电梯内张贴广告，业主有权要求其停止侵害并恢复原状。
可能违反《物业管理条例》：
- 物业服务企业有责任维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。若张贴广告的行为未经物业许可，影响了小区的正常管理秩序，物业有权制止。此外，《物业管理条例》明确规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得改变用途。随意张贴广告改变了电梯的使用状态，物业可要求行为人停止侵害并恢复原状。若租户不听劝阻，物业甚至可以采取进一步的法律措施。
侵犯其他业主权益：
- 未经同意的张贴行为还可能侵犯其他业主的安静权、使用权等合法权益，引发邻里纠纷和法律诉讼。例如，若广告内容过于嘈杂或影响电梯的正常使用，其他业主可能会因此感到不适或不满，进而引发纠纷。
二、获得相关主体同意的情况下张贴广告
合法性前提：
- 若已获得业主大会或业主委员会、物业服务企业的明确同意，并按规定办理相关手续（如签订协议、支付费用等），则张贴广告的行为一般不构成违法。例如，租户可以与物业签订广告张贴协议，明确广告内容、张贴位置、期限等事项，并支付一定的费用作为补偿。
广告内容需合规：
- 广告内容必须符合法律法规的规定，不得包含违法、虚假、低俗等不良信息。否则，可能违反《广告法》等相关法律，广告主需承担相应的法律责任。例如，若广告中存在虚假宣传或误导消费者的内容，广告主可能会面临罚款或赔偿等法律后果。
收益归属与公示：
- 广告收入通常应归全体业主所有，并在小区内进行公示，确保收支透明。这是保障业主权益的重要一环。例如，物业可以将广告收入用于小区的公共设施维护或改善小区环境等，同时定期向业主公示收支情况，接受业主的监督。
遵守小区规定：
- 即使获得了相关主体的同意，张贴广告时仍需遵守小区的具体规定，如张贴位置、数量限制等，以确保不影响小区的整体美观和居民的生活品质。例如，小区可能规定电梯内只能张贴一定数量的广告，且广告尺寸不得超过一定范围等。
三、建议与总结
- 建议：为确保合法合规，建议租户在进行此类活动前，务必征得相关主体的明确同意，并严格遵守相关法律法规和小区规定。同时，物业也应加强监管，确保电梯等公共区域的使用符合规定，维护小区的良好秩序和居民权益。
- 总结：小区租户在电梯贴广告并非简单的“可以”或“不可以”，而是需要综合考虑多个因素。若未经允许擅自张贴或广告内容违法违规，则可能构成违法或违规行为；若获得相关主体同意并遵守相关规定，则张贴广告的行为一般不构成违法。
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