在房产被拍卖分配拍卖款时，物权人的权利与债权人的权利谁更优先，这主要取决于物权的具体类型以及债权是否经过法律程序的确认。以下从不同角度进行分析：

1. 物权优先于普通债权的一般原则

   • 物权定义与特性：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权具有对世性、绝对性和排他性，这意味着物权人对其物享有直接的控制和支配权，且这种权利优先于普通债权。
   • 拍卖款分配原则：在房产被拍卖后，所得款项首先应用于清偿该房产上的物权负担，如抵押权、质权等担保物权。只有在这些物权负担被清偿后，剩余的款项才会用于清偿普通债权。

2. 特定物权（如抵押权）的优先受偿权

   • 抵押权定义：抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。
   • 优先受偿权：在房产拍卖中，如果房产上设有抵押权，那么抵押权人（即债权人）在拍卖款分配时享有优先受偿权。这意味着抵押权人可以优先于其他普通债权人获得拍卖款，以清偿其债权。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人优先于普通债权人受偿，这是法律对抵押权人的一种特殊保护。

3. 普通债权人的受偿顺序

   • 普通债权定义：普通债权是指除担保物权以外的其他债权，如合同债权、侵权债权等。
   • 受偿顺序：在房产拍卖款分配时，普通债权人的受偿顺序通常位于物权人（特别是担保物权人）之后。只有在物权负担被清偿后，剩余的拍卖款才会按照法定顺序或债权人之间的约定进行分配。

4. 特殊情况下的债权优先

   • 税收债权：在某些情况下，如房产涉及欠税问题，税收债权可能享有优先受偿权。这取决于具体的税收法律法规和税收征管程序。
   • 职工工资等债权：在破产清算等特定情境下，职工工资、社会保险费用等债权可能享有优先受偿权。但这通常适用于企业破产清算，而非单一的房产拍卖。

总结与建议：

• 在房产被拍卖分配拍卖款时，物权人（特别是担保物权人）的权利通常优先于普通债权人。
• 如果您是物权人，特别是抵押权人，您应确保您的物权已经依法登记，并在拍卖过程中积极主张您的优先受偿权。
• 如果您是普通债权人，您应了解您的债权在拍卖款分配中的受偿顺序，并考虑通过法律途径（如申请参与分配、提起诉讼等）来维护您的权益。
• 在处理此类问题时，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。