关于善意抵款与购房刚需的优先权，我国法律并未直接规定两者之间的优先顺序，而是根据具体情形和法律原则进行综合判断。以下从不同角度进行分析：

善意抵款的法律基础与保护

1. 善意取得制度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但受让人受让该不动产或者动产时是善意的，以合理的价格转让，并且已经登记的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。这一制度同样适用于抵押权的设立，即如果抵押权人善意取得抵押权，其权益应受到法律保护。

2. 抵押权的优先受偿权：

   • 抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。这是抵押权的基本法律特性，体现了抵押权对债权实现的保障作用。

购房刚需的权益保护

1. 消费者权益保护：

   • 购房刚需者作为消费者，其合法权益受到《中华人民共和国消费者权益保护法》的保护。该法规定了消费者的知情权、选择权、公平交易权等基本权利，以及经营者应当履行的义务。然而，在涉及抵押权的优先权问题时，消费者权益保护法并未直接规定购房刚需者的优先权。

2. 房屋买卖合同的履行：

   • 购房刚需者与开发商签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示的体现，应受法律保护。如果因抵押权人的行使抵押权导致房屋买卖合同无法履行，购房刚需者可以依据合同约定和法律规定，要求开发商承担违约责任或解除合同并赔偿损失。但这并不意味着购房刚需者直接享有优先于抵押权人的权利。

善意抵款与购房刚需优先权的综合判断

1. 法律原则的应用：

   • 在处理善意抵款与购房刚需的优先权问题时，应遵循公平、公正、诚实信用的法律原则。既要保护善意抵押权人的合法权益，也要兼顾购房刚需者的合理诉求。

2. 具体情形的分析：

   • 如果抵押权人在设立抵押权时是善意的，且已经办理了抵押登记，那么其抵押权应受到法律保护。此时，如果购房刚需者与开发商之间的房屋买卖合同签订在抵押权设立之后，且购房刚需者明知或应知房屋存在抵押权仍选择购买，那么购房刚需者可能难以主张优先于抵押权人的权利。
   • 如果购房刚需者在签订房屋买卖合同时并不知情房屋存在抵押权，或者开发商在销售时故意隐瞒了抵押情况，那么购房刚需者可以依据相关法律规定，要求开发商承担违约责任或解除合同并赔偿损失。同时，在特定情况下，购房刚需者也可能通过法律途径主张其权益的优先性，但这需要具体分析案件事实和法律规定。

建议：在处理涉及善意抵款与购房刚需的优先权问题时，建议当事人及时咨询专业律师，根据具体案件事实和法律规定，制定合理的维权策略。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。