判决不支持实际腾房之日止的依据，通常涉及多个法律层面和具体案情因素，以下从几个主要角度进行分析：

1. 合同约定与履行情况：

   • 合同条款：首先，法院会审查租赁合同或相关房产使用协议中的具体条款。如果合同中明确约定了腾房的具体时间、条件或方式，且这些条款不违反法律强制性规定，那么法院通常会依据合同条款来判决。若合同未明确约定实际腾房之日止的相关内容，或者约定不明确，法院则可能根据其他因素进行综合判断。
   • 履行情况：法院还会考虑双方当事人的合同履行情况。如果承租人已经按照合同约定支付了租金，且没有其他违约行为，而出租人突然要求提前腾房，且没有合理理由，法院可能不支持出租人要求承租人实际腾房之日止的诉求。

2. 法律规定与司法解释：

   • 租赁期限：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。但如果租赁期限未届满，出租人无正当理由要求承租人腾房，可能构成违约，法院不会支持其要求承租人实际腾房之日止的诉求。
   • 腾房义务：在租赁关系终止后，承租人确实负有腾房义务。但这一义务的履行应当合理、合法，不能损害承租人的合法权益。如果出租人要求承租人立即腾房，且未给予合理期限或未提供必要协助，法院可能不会支持其要求承租人实际腾房之日止的诉求，而是会判决承租人在合理期限内腾房。

3. 实际案情与公平原则：

   • 案情复杂性：每个案件的具体情况都是独特的，法院在判决时会综合考虑各种因素，如承租人的实际居住情况、是否有其他住房、腾房可能给承租人带来的损失等。如果腾房会给承租人带来较大困难或损失，且出租人未能提供合理补偿或解决方案，法院可能不会支持出租人要求承租人实际腾房之日止的诉求。
   • 公平原则：法院在判决时还会遵循公平原则，确保双方当事人的权益得到平衡保护。如果出租人要求承租人实际腾房之日止的诉求明显不合理或显失公平，法院可能会进行适当调整或驳回。

法律建议：

• 对于出租人而言，在要求承租人腾房时，应当提前与承租人协商，并给予合理期限。同时，应当确保自己的要求合法、合理，不损害承租人的合法权益。
• 对于承租人而言，如果面临出租人要求腾房的情况，应当首先审查租赁合同中的相关条款，并评估自己的履行情况。如果认为出租人的要求不合理或违法，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼。

可能后果：

• 如果法院不支持出租人要求承租人实际腾房之日止的诉求，出租人可能需要承担一定的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。
• 如果承租人拒绝腾房且没有合理理由，出租人可以向法院申请强制执行，要求承租人腾房。但在此过程中，出租人也应当遵守法律程序，不得采取非法手段逼迫承租人腾房。

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