结论前置：工程上的银行贷款，并非一定要等业主与银行签了贷款合同才能去找承包方，具体需分情况讨论。
从合同签订与工程启动的常规流程看：
- 在许多工程项目中，业主在筹备阶段就会开始与银行接触，探讨贷款事宜，但这并不意味着必须等到贷款合同正式签订后才能与承包方进行接触或签订工程承包合同。
- 实际上，业主可能会在与银行初步达成贷款意向或获得贷款承诺后，就开始寻找并选定承包方，甚至在某些情况下，会与承包方签订意向性协议或框架协议，明确双方的合作意向和基本条件。这样做的目的是为了加快工程进度，确保一旦贷款到位，工程能够迅速启动。
从法律风险与合同条款的角度看：
- 如果业主在与承包方签订工程承包合同时，贷款尚未正式到位或贷款合同尚未签订，那么业主应在合同中明确约定贷款到位的时间节点以及如果贷款未能按时到位时的处理方式（如延期开工、解除合同等）。
- 同时，承包方在签订合同时也应充分评估业主的融资能力和贷款风险，并在合同中设置相应的风险防控条款，以保护自己的合法权益。
从实际操作与灵活性的角度看：
- 在实际操作中，业主与承包方之间的合作往往具有一定的灵活性。双方可以根据工程的实际情况和贷款的进展情况，协商调整工程进度和付款方式等。
- 如果贷款合同签订进度滞后于工程进度，业主可能会通过自有资金或其他融资方式先行支付部分工程款，以确保工程能够顺利进行。