物业费没交收取违约金是否合理，主要取决于物业服务合同中是否有相关约定以及业主不缴费是否具有正当理由。以下从不同情况为您详细分析：
一、物业服务合同有约定违约金条款的情况
业主无正当理由不缴费
- 若物业服务合同中明确规定了物业费的缴纳时间、金额及违约责任（包括违约金），并且这些条款合法有效，那么当业主未按照合同约定的时间和金额缴纳物业费时，物业公司有权依据合同条款要求业主支付违约金。例如，合同约定每月10日前需缴纳当月物业费，逾期将按未交金额的一定比例每日计收违约金，若业主未按期缴纳，则物业公司可依法收取违约金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
业主有正当理由不缴费
- 若业主能证明物业公司未按照合同约定提供服务，如服务质量严重不达标、公共区域长期未清扫、电梯故障未及时维修等，且业主已以书面形式向物业公司反映问题但其在合理期限内未解决，那么业主拒绝缴纳物业费属于有正当理由。在此情况下，即便合同中有违约金条款，业主也可进行抗辩，主张不支付违约金。
二、物业服务合同未约定违约金条款的情况
业主无正当理由不缴费
- 即使物业服务合同中未明确约定违约金条款，但若业主无正当理由拖欠物业费，仍构成违约行为，并可能给物业公司造成经济损失。此时，物业公司可依据《民法典》中关于违约责任的相关规定，要求业主赔偿因违约行为导致的实际损失。这种损失赔偿在性质上类似于违约金的补偿作用，但通常不会直接称为“违约金”，而是按照实际损失来计算赔偿金额，一般会参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
业主有正当理由不缴费
- 与上述有约定违约金条款的情况相同，若业主能证明物业公司未履行基本服务义务或有其他正当理由拒绝缴纳物业费，则物业公司无权要求业主承担所谓的“违约金”或赔偿损失。
三、特殊情况与建议
- 违约金过高的调整：若合同中约定的违约金过高，业主有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。调整原则是以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，遵循公平原则和诚实信用原则。
- 建议与提醒：
- 业主：应仔细查阅物业服务合同，了解费用标准及违约责任。如存在欠缴物业费情况，应尽快与物业公司沟通并补缴，以避免不必要的纠纷和额外费用。若对服务质量或费用有异议，应通过合法途径解决，如协商、投诉或诉讼等。
- 物业公司：应依据合同约定收取物业费及可能的违约金或损失赔偿。如业主对服务质量或费用有异议，应积极协商解决，避免矛盾升级。在收取违约金或损失赔偿时，应确保金额合理且符合法律法规的规定。
总结来说，物业费没交收取违约金是否合理，需根据物业服务合同的约定及业主不缴费的原因来判断。若合同中有合法有效的违约金条款且业主无正当理由不缴费，则物业公司有权收取违约金；反之，则无权要求业主支付违约金或赔偿损失。在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静、理性，通过合法途径寻求解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。