征收拆迁协议显失公正的，在符合法定条件的情况下是可撤销或变更的，其并不当然无效，但可通过法律途径寻求救济。以下从法律依据、显失公正的认定及救济途径三个方面进行详细分析：
法律依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第一百五十一条：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”这一条款明确规定了显失公平的民事法律行为可撤销的原则，同样适用于征收拆迁协议。
《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定：
- 虽然行政诉讼法主要规范行政诉讼程序，但其中关于行政行为合法性的审查原则，以及行政协议（包括征收拆迁协议）的合法性审查，也间接体现了对显失公正行为的法律规制。在行政诉讼中，如果征收拆迁协议被认定为显失公正，法院可以依法判决撤销或变更该协议。
显失公正的认定
显失公正的征收拆迁协议通常具备以下特征：
- 权利义务明显不对等：协议中约定的补偿标准、补偿方式等明显低于市场价值或合理水平，导致被征收人的合法权益受到严重损害。
- 利用优势地位或对方困境：征收方可能利用其在信息、资源、地位等方面的优势，或者利用被征收人处于危困状态、缺乏判断能力等情形，迫使被征收人接受不公平的协议。
救济途径
协商调解：
- 在发现征收拆迁协议显失公正后，被征收人首先可以尝试与征收方进行协商，寻求达成更加公平合理的补偿协议。协商过程中，可以邀请第三方机构或专业人士参与，以确保协商的公正性和有效性。
行政复议：
- 如果协商无果，被征收人可以向作出征收决定的上级行政机关申请行政复议。行政复议机关将对征收拆迁协议的合法性、合理性进行审查，并作出复议决定。如果复议决定认为协议显失公正，可以撤销或变更原协议。
行政诉讼：
- 被征收人还可以直接向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决撤销或变更显失公正的征收拆迁协议。在诉讼过程中，法院将全面审查协议的合法性、合理性以及双方当事人的权利义务关系，并作出公正判决。
建议：在面临征收拆迁时，被征收人应仔细审查协议内容，确保协议公平合理。如果发现协议显失公正，应及时采取法律措施维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。