拆迁告知书的送达人一般是直接送达给房屋的所有权人或实际使用人。以下是对这一问题的详细分析：
一、拆迁告知书送达对象的一般原则
拆迁告知书作为拆迁程序中的重要法律文件，其送达对象应当明确且具有法律效力。根据相关法律法规及实践操作，拆迁告知书通常直接送达给房屋的所有权人或实际使用人。这是因为拆迁行为直接影响到房屋所有权人的财产权益，而实际使用人（如承租人）也可能因拆迁而受到直接影响。
二、不同情况下的送达对象
房屋所有权人明确且居住在拆迁房屋内：
- 在这种情况下，拆迁告知书应直接送达给房屋所有权人。所有权人作为房屋的法定主人，对拆迁行为享有知情权和参与权。
房屋所有权人不在拆迁房屋内居住，但房屋有实际使用人：
- 如果房屋所有权人不在拆迁房屋内居住，但房屋有实际使用人（如承租人），拆迁告知书也应送达给实际使用人。这是因为实际使用人可能因拆迁而面临搬迁、租金损失等实际问题，需要提前了解拆迁信息并做好准备。
- 同时，为了确保所有权人也能及时了解拆迁情况，拆迁方通常会通过其他方式（如邮寄、公告等）将拆迁告知书送达给所有权人。
房屋所有权人不明或存在争议：
- 在房屋所有权人不明或存在争议的情况下，拆迁方可能会通过公告等方式进行送达。公告送达是一种法定的送达方式，适用于无法直接送达给特定对象的情况。
- 公告送达后，视为已经送达给所有相关权利人，包括可能的房屋所有权人、实际使用人等。
三、送达方式的合法性要求
无论拆迁告知书送达给谁，都必须确保送达方式的合法性。根据相关法律法规，送达方式应当符合以下要求：
- 直接送达：如果能够直接送达给房屋所有权人或实际使用人，应当优先选择直接送达方式。直接送达可以确保文件及时、准确地到达对方手中。
- 邮寄送达：如果无法直接送达，可以通过邮寄方式送达。邮寄送达时，应当使用挂号信或快递等可靠方式，并保留好邮寄凭证。
- 公告送达：在无法直接送达或邮寄送达的情况下，可以通过公告方式进行送达。公告送达应当在拆迁范围内的公共场所或媒体上发布，并确保公告内容清晰、明确。
四、法律后果与建议
如果拆迁告知书未能合法、有效地送达给相关对象，可能会导致拆迁程序违法或引发纠纷。因此，拆迁方在送达拆迁告知书时应当严格遵守法律法规要求，确保送达方式的合法性和有效性。
如果您在拆迁过程中遇到任何问题或疑问，如拆迁告知书的送达、拆迁补偿等，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。