小区外面停车，物业是否有权管理需分情况讨论：

1. 若小区外区域属于小区公共区域或规划停车位，且物业受业主大会或相关管理部门委托进行管理
   在这种情况下，物业通常有权对停车进行管理。例如，小区外的道路或空地若属于小区规划红线范围内，且业主大会授权物业进行管理，物业可以制定停车规则、收取停车费（需符合物价部门规定）、对违规停车进行劝阻等。但物业的管理权来源于业主大会的授权，其管理行为需符合法律法规及业主大会的决议。

2. 若小区外区域属于市政公共道路或公共区域，物业无权直接管理
   市政公共道路或公共区域的停车管理权通常属于交通管理部门或城市管理部门。物业无权擅自划定停车位、收取停车费或对违规停车进行处罚。但物业可以协助相关部门进行管理，例如向相关部门报告违规停车行为、配合执法等。

3. 若小区外区域属于其他业主或单位所有，物业的管理权需经所有权人授权
   例如，小区外相邻的商业广场或写字楼，其停车位属于该商业广场或写字楼的所有权人。物业若想对该区域进行停车管理，需经所有权人授权，并签订相关管理协议。未经授权，物业无权进行管理。

建议：

• 若您对物业的管理行为有疑问，可先查看小区《物业服务合同》或业主大会决议，确认物业的管理权限。
  
• 若小区外区域属于市政公共道路或公共区域，可向交通管理部门或城市管理部门咨询相关停车管理规定。
  
• 若因停车问题与物业发生纠纷，可先与物业协商解决；协商不成，可向业主委员会反映或通过法律途径解决。

如有其他法律问题，欢迎直接向我咨询。