针对您提出的“欠款不还，房子还是贷款，能要回来吗”的问题，这需要分情况来讨论：

1. 若房子已设定抵押且欠款为抵押贷款：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若房子已作为抵押物为贷款提供担保，且债务人未能按时偿还贷款，债权人有权依法行使抵押权，即通过拍卖、变卖等方式处置抵押物（房子）以优先受偿。
   • 法律建议：在此情况下，若您作为债务人无法偿还贷款，房子可能会被债权人依法处置。但您仍有机会与债权人协商，尝试达成还款协议，如延期还款、分期还款等，以避免房子被处置。若协商无果，您应积极配合法律程序，避免因拒不履行而面临更严重的法律后果。
   • 可能后果：若房子被处置，您可能会失去房子所有权，且可能因处置价格低于市场价而承担额外损失。同时，不良信用记录将对您未来的贷款、信用卡办理等造成阻力。

2. 若房子未设定抵押，但欠款为其他类型债务：

   • 法律背景：若房子未作为抵押物，且欠款为其他类型债务（如民间借贷），则债权人的权利主要限于要求您偿还债务，而无权直接处置您的房子。
   • 法律建议：在此情况下，您应积极与债权人沟通，尝试达成还款协议。若协商无果，债权人可能会通过法律途径（如起诉）要求您偿还债务。在法庭上，您可以依据自身实际情况，争取到分期还款、限期还款等判决结果。
   • 可能后果：若法庭判决您偿还债务，而您仍未能履行还款义务，债权人可以申请强制执行。但强制执行并不意味着您会被关进监牢，因为民事责任不涉及刑事问题。然而，若您有能力偿还而拒不支付，可能会面临法律制裁，如被列入失信被执行人名单等。同时，您的信用记录将受到严重影响。

3. 若房子虽设定抵押，但欠款与抵押无关（如同时存在抵押贷款和民间借贷）：

   • 法律背景：在此情况下，房子的处置将主要受到抵押贷款合同的影响。若抵押贷款未能按时偿还，债权人有权依法处置房子。而民间借贷的债权人则无权直接处置房子，但可以通过法律途径要求您偿还债务。
   • 法律建议：您应同时考虑抵押贷款和民间借贷的还款问题。优先与抵押贷款债权人协商还款事宜，以避免房子被处置。同时，也与民间借贷债权人沟通，尝试达成还款协议。若协商无果，您应积极应对法律诉讼，争取最有利的判决结果。
   • 可能后果：若房子因抵押贷款问题被处置，您将失去房子所有权，并可能因处置价格低于市场价而承担额外损失。同时，您仍需承担民间借贷的还款责任，若未能履行，将面临相应的法律后果和信用损失。

总结与建议：

• 无论哪种情况，您都应积极与债权人沟通，尝试达成还款协议，以避免法律纠纷和不良信用记录。
• 若协商无果，您应积极应对法律诉讼，争取最有利的判决结果。
• 在处理欠款问题时，请务必考虑您的实际偿还能力，避免过度承诺而无法履行。
• 若您面临复杂的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。