房产保全时，法院会通知房主。这一通知是法院履行法定程序的重要一环，旨在保障被保全人的合法权益，使其知晓房屋当前的法律状态并了解相关的法律文书内容。以下是对这一问题的详细分析：

一、通知的时机与方式

1. 诉前财产保全：

   • 时机：在诉前财产保全中，法院通常不会事先通知房屋所有权人，因为提前通知可能导致被申请人转移或隐匿财产，从而削弱保全措施的效果。但保全裁定作出并实施后，法院会及时通知房屋所有权人。
   • 方式：法院会通过送达保全裁定书等法律文书的方式通知房屋所有权人，这些文书可能通过邮寄、直接送达或其他法定方式送达。

2. 诉讼财产保全：

   • 时机：在诉讼财产保全中，无论是依申请还是依职权，法院在作出保全裁定后，都会及时通知房屋所有权人。
   • 方式：同样，法院会通过送达保全裁定书等法律文书的方式通知房屋所有权人，明确告知其房产被保全的事实、保全期限、申请人信息及复议权利等。

二、通知的法律效果

房屋所有权人在收到通知后，应了解自己的房产已被保全，并知晓自己的权利和义务。这包括提出复议、申请解除保全等法律手段。如果房屋所有权人对保全措施有异议，可以在规定的时间内向法院提出复议申请，法院会依法进行审查并作出处理。

三、实际操作中的注意事项

1. 通知的及时性：

   • 法院在作出保全裁定后，通常会在五日内将裁定书送达给被申请人，这是法律规定的时限，确保了通知的及时性。但实际操作中，可能因各种原因导致通知有所延迟或送达过程中出现波折。

2. 房屋所有权人的主动关注：

   • 尽管法院会尽力完成对被保全人的通知工作，但房屋所有权人也应主动关注自己的房产状况，及时发现并应对可能的保全措施。如果发现房产被保全而未收到通知，应及时向法院咨询并了解自己的权利和义务。

四、法律后果

如果房屋所有权人未能在规定时间内对保全措施提出异议或申请解除保全，且保全措施符合法律规定，那么房屋可能会继续处于被保全状态，直至相关诉讼或仲裁程序结束。在此期间，房屋所有权人可能无法对房屋进行处分或设置其他权利负担。

总结与建议：房产保全时，法院会根据不同阶段和情况，以适当方式通知房屋所有权人。房屋所有权人在收到通知后，应了解自己的权利和义务，并采取相应措施维护自己的合法权益。如果您对房产保全有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。