在离婚过程中，若双方决定将房产留给子女，撰写一份详尽且合法的离婚协议是至关重要的。以下是一份针对此情况的离婚协议撰写指南，旨在确保协议的清晰性、合法性和可执行性。
离婚协议书
甲方（男方）信息 姓名：[填写具体姓名] 身份证号码：[填写具体身份证号码] 联系方式：[填写具体联系方式]
乙方（女方）信息 姓名：[填写具体姓名] 身份证号码：[填写具体身份证号码] 联系方式：[填写具体联系方式]
鉴于甲乙双方因[具体离婚原因，如感情破裂等]自愿协商离婚，并就财产分割、子女抚养等问题达成如下协议：
一、子女抚养权及探视权
抚养安排：双方共同同意，婚生子女[子/女姓名]（性别，出生日期[具体日期]）的抚养权归[具体抚养方，如甲方或乙方，或双方共同抚养]。详细抚养安排，包括生活费、教育费、医疗费等费用的承担方式，以及子女的日常生活照料等，需具体明确。
探视安排：非抚养方享有定期探视子女的权利，具体时间（如每周一次、每月两次等）、方式（如接走探视、在抚养方家中探视等）及条件（如提前通知、不得影响子女正常生活等）需详细约定。
二、财产分割 - 房产处理
房产基本情况：位于[详细地址]的房产一套，建筑面积[具体面积]平方米，房产证编号[编号]，系夫妻双方婚后共有财产。需准确描述房屋的具体信息，确保房产指向明确。
赠与意愿：双方一致同意并确认，该房产的所有权在离婚后归属于婚生子女[子/女姓名]所有。需明确赠与意愿，并注明子女的姓名、出生日期及身份证号码（如有）。
过户手续与时间：双方承诺在本协议生效后[X]日内（如离婚手续办理完毕后30日内），共同前往房产登记部门办理房产过户至子女名下的所有法律程序。需商定办理房产过户的具体时间，并明确双方需共同配合。
费用承担：房产过户所需的一切税费及其他相关费用由[承担方，如甲方、乙方或双方按比例承担]负责支付。需明确费用承担方式，避免未来执行过程中的混淆或法律纠纷。
房屋使用安排：在完成过户前，该房产的管理权和使用权暂时归[居住方/管理方，如甲方或乙方]，但该方不得擅自处分（如出售、抵押等）该房产，以保护子女的财产权益。需约定房屋的使用安排，并强调合理使用及不得损坏房屋。
三、其他财产分配
除房产外，双方还需详细列出其他财产的分配情况，包括但不限于车辆、存款、股票、基金等，确保财产分割的公平性和合理性。
四、债务处理
夫妻关系存续期间存在的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款等，需详细列出债务及其承担方式，确保债务处理的清晰性和合法性。
五、违约责任
任何一方如未履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费及差旅费等。需明确违约责任，以约束双方的行为。
六、争议解决
如双方在履行本协议中产生任何争议，应首先尝试通过友好协商解决；协商不成时，任一方均有权向[具体地点，如甲方/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。需约定争议解决方式，以便在出现争议时能够及时解决。
七、其他约定
甲方签字：_____________________
日期：___年_月____日
乙方签字：_____________________
日期：___年_月____日
重要提示：
遵循上述指南，并在专业律师的指导下进行协议的撰写和签署，可以确保协议的合法性、有效性和可执行性，从而保护双方的合法权益及受赠子女的未来利益。