关于物业费何时开始交纳的问题，这主要取决于《物业管理条例》的相关规定以及购房合同或物业服务合同中的具体约定。
首先，根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这里的关键是“交付”，即物业实际交付给业主的时间点。在物业未实际交付给买受人之前，物业费应由建设单位（通常是开发商）交纳。而一旦物业交付给业主，业主便需要按照物业服务合同的约定开始交纳物业费。
具体来说，物业费的交纳时间通常有以下几种情况：
正常交房情况：如果开发商按照购房合同约定的时间正常交房，那么物业费通常从开发商通知的交房之日起开始计算。业主在拿到钥匙、验收房屋并交接后，即开始承担交纳物业费的义务。
延迟交房情况：如果因开发商的原因导致延迟交房，那么物业费应从房屋修缮至达到交房条件时开始计算。也就是说，只有当房屋满足交房条件，业主才有交纳物业费的义务。
业主无故拖延交房：如果因业主自身原因无故拖延交房，那么物业费起缴时间可以自收到开发商的《交房通知书》的日期计算。这是因为业主无正当理由拒绝收房，应视为已经接受了物业的交付。
此外，还需要注意的是，不同地区以及不同的物业公司可能会有不同的规定。因此，在具体操作时，业主应仔细阅读购房合同和物业服务合同中的相关条款，了解物业费的具体交纳时间和方式。如果合同中有特殊条款或约定不明确的情况，建议业主与物业公司进行协商解决。
总的来说，物业费的交纳时间主要取决于物业的实际交付情况和购房合同或物业服务合同的约定。业主应按照合同约定及时交纳物业费，以维护小区的正常运营和公共设施的良好状态。如果对物业公司的服务质量有疑虑或遇到其他问题，业主可以向物业公司提出要求改善的意见，必要时可以投诉或寻求法律帮助。