非夫妻赠与房产的协议撰写，关键在于确保协议内容合法、明确双方权利义务，并符合相关法律规定。以下是一份非夫妻赠与房产协议的撰写指南及示例：

一、协议撰写要点

1. 标题：清晰表明协议性质，如“非夫妻间房产赠与协议书”。

2. 双方信息：

   • 写明赠与人与受赠人的姓名、身份证号码、联系地址等基本信息，确保双方身份明确无误。

3. 赠与房产情况：

   • 详细描述赠与房产的具体位置、面积、产权证号等信息，以便明确赠与标的。

4. 赠与目的与意愿：

   • 明确表达赠与人自愿将房产赠与受赠人，以及赠与的目的（如亲情赠与、友情赠与等），确保赠与行为是赠与人真实意思的表示。

5. 权利义务条款：

   • 规定双方在赠与过程中的权利和义务，例如赠与人应保证房产产权清晰无纠纷，受赠人应配合办理相关手续等。同时，可以约定赠与是否附带条件，如受赠人需履行特定义务等。

6. 税费承担：

   • 说明赠与过程中产生的税费由哪一方承担或双方如何分担，避免后续争议。

7. 违约责任：

   • 约定若一方违反协议应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失等，以保障协议的严肃性和执行力。

8. 争议解决方式：

   • 选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议，确保争议解决途径明确。

9. 其他条款：

   • 可根据实际情况添加一些特殊条款，如协议的生效条件、变更与解除等。

10. 签字盖章：

    • 双方签字并按手印，注明签订日期，确保协议形式合法有效。

二、协议示例

非夫妻间房产赠与协议书

甲方（赠与人）：[赠与人姓名]，身份证号码：[赠与人身份证号]，联系地址：[赠与人联系地址]

乙方（受赠人）：[受赠人姓名]，身份证号码：[受赠人身份证号]，联系地址：[受赠人联系地址]

鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商一致，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

1. 该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。
2. 房产证号为：[房产证编号]。
3. 该房产目前无抵押、查封等权利限制情况。

二、赠与目的及方式

甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。本赠与行为不附带任何条件和义务（或明确附带条件，如受赠人需履行赡养义务等）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权在赠与完成前撤销本赠与，但应提前[X]日书面通知乙方（若约定不可撤销则删除此条）。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料。
3. 在房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产的相关证件和资料。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房产赠与手续。
2. 乙方应在合理期限内配合甲方办理房产过户登记手续。
3. 自房产过户至乙方名下后，乙方承担该房产的相关费用和责任。

四、房产交付

甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将该房产交付给乙方使用，并同时交付房产的相关钥匙、证件等资料。

五、税费承担

因本次房产赠与所产生的税费及其他相关费用，按照国家相关规定由[具体承担方]承担（或明确双方分担比例）。

六、违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元；若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（按手印）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/按手印）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/按手印）：__________________ 日期：___年_月____日

在撰写和签订非夫妻赠与房产协议时，务必确保协议内容合法、明确双方权利义务，并咨询专业律师进行审核，以确保协议的法律效力和可操作性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。