结论：在租户小孩把房东房子墙面乱写乱画、柜子贴画弄不掉的情况下，法院在审理此类案件时，有可能会找第三方鉴定机构进行评估，但并非绝对，具体取决于案件实际情况和法院的判断。
分析说明：
鉴定机构的角色与目的：
- 第三方鉴定机构在法律纠纷中通常扮演着提供专业、客观证据的角色。在房产租赁纠纷中，如果墙面和柜子的损坏程度、修复费用等成为争议焦点，法院可能会委托鉴定机构进行评估，以确定具体的损失金额或修复方案。
法院的自由裁量权：
- 法院在审理案件时，会根据案件的具体情况、证据的充分性以及双方当事人的争议焦点来决定是否需要委托鉴定机构。如果法院认为通过其他方式（如双方协商、现场勘查等）能够确定损失，则可能不会委托鉴定机构。
鉴定内容的可能性：
- 如果墙面和柜子的损坏程度严重，且双方对损失金额或修复方案存在争议，法院可能会委托鉴定机构对损坏程度、修复费用或修复方案进行评估。鉴定机构将提供专业的评估报告，作为法院判决的依据。
当事人的举证责任：
- 在此类纠纷中，房东作为原告，通常需要承担举证责任，证明租户的行为造成了损失以及损失的具体金额。如果房东能够提供充分的证据（如照片、视频、修复费用清单等），且法院认为这些证据足够证明损失，则可能不会委托鉴定机构。然而，如果房东的证据不足或双方对损失金额存在争议，法院则可能会考虑委托鉴定机构进行评估。
法律建议：
- 收集证据：作为房东，在发现墙面和柜子被损坏后，应立即收集相关证据，如照片、视频、修复费用清单等，以证明租户的行为造成了损失。
- 协商解决：在提起诉讼前，可以尝试与租户进行协商，寻求和解或达成赔偿协议。这可以节省时间和费用，并避免不必要的法律纠纷。
- 寻求法律援助：如果协商无果，房东可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径维护自己的权益。
后续行动指南：
- 如果房东决定提起诉讼，应准备好所有相关证据，并按照法院的要求提交。
- 在诉讼过程中，房东应积极配合法院的工作，如参加庭审、提供鉴定所需的材料等。
- 如果法院委托鉴定机构进行评估，房东应确保鉴定机构的评估过程公正、客观，并认真审查鉴定报告的内容。
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