判定物业公司非法入住的核心标准在于其是否依法取得物业管理权且管理行为是否符合法律规定，具体可从以下角度分析：

1. 未通过法定程序取得物业管理权
   根据《物业管理条例》第二十四条，物业管理区域的划分及物业服务企业的选聘需通过业主大会决议或建设单位依法选聘。若物业公司未通过以下程序即入驻管理，可能构成非法入住：

   • 未与业主大会或建设单位签订书面物业服务合同；
     
   • 合同签订程序违法（如未召开业主大会、未达到法定表决比例）；
     
   • 合同内容违反法律强制性规定（如约定排除业主权利、加重业主义务）。
     

2. 超越合同约定范围实施管理行为
   即使物业公司依法签订合同，若其管理行为超出合同约定或法律授权范围，仍可能构成非法：

   • 擅自占用公共区域：如将业主共有部分（如楼道、车位）改作他用或收取费用；
     
   • 强制服务或收费：未经业主同意单方面提高物业费标准，或以停水停电等方式胁迫业主缴费；
     
   • 侵犯业主隐私或财产权：如非法安装监控设备、擅自进入业主住宅。
     

3. 资质或备案瑕疵
   根据《物业管理企业资质管理办法》，物业公司需具备相应资质并办理备案手续。若存在以下情形，可能被认定为非法入驻：

   • 未取得物业服务企业资质证书；
     
   • 资质等级与管理项目规模不匹配；
     
   • 未在当地物业主管部门备案或备案信息虚假。
     

4. 管理行为导致重大损害后果
   若物业公司因管理失职（如消防设施长期瘫痪、电梯未定期检修）导致业主人身或财产损失，且经行政主管部门认定存在重大过错，可能触发非法入驻的连带责任。

建议行动：若业主怀疑物业公司非法入驻，可采取以下步骤：

1. 核查物业公司资质证书及备案信息（可通过当地房管部门官网查询）；
   
2. 审查物业服务合同签订程序及内容合法性；
   
3. 收集物业公司违规证据（如照片、视频、缴费凭证）；
   
4. 向业主委员会或街道办反映，必要时通过诉讼主张权利。
   

如有具体案例细节，可直接向我咨询进一步分析。