前妻赠送子女加高建房协议需明确核心条款并确保合法有效，以下为协议撰写要点及示例框架：

1. 协议核心条款

   • 主体信息：明确赠与人（前妻）、受赠人（子女）的姓名、身份证号、联系方式，确保主体适格。
     
   • 赠与标的：详细描述房屋现状（地址、产权证号、建筑面积、结构等）及加高建房的具体内容（如加高层数、面积、施工范围、设计图纸等）。
     
   • 权利义务：
     
     • 赠与人义务：提供房屋产权证明、配合办理加高建房审批手续（如规划许可、施工许可）、承担加高建房费用（或约定分担比例）。
       
     • 受赠人义务：接受赠与后对房屋的管理责任（如维护、修缮）、遵守加高建房的合规要求（如不擅自改变结构、用途）。
       
   • 产权变更：约定加高建房完成后，房屋产权的归属（如是否全部归子女所有，或按比例共有）。
     
   • 违约责任：明确一方违约时的赔偿方式（如违约金、损失计算标准）。
     
   • 争议解决：约定争议解决方式（如协商、诉讼，并明确管辖法院）。
     

2. 协议合法性要点

   • 赠与合法性：赠与人需对房屋有完全处分权（如无抵押、查封、共有权人同意等），否则协议可能无效。
     
   • 加高建房合规性：需符合《城乡规划法》《建筑法》等规定，办理规划许可、施工许可等手续，否则可能被认定为违法建设。
     
   • 未成年人保护：若子女为未成年人，需由其法定代理人（如另一方父母）代为接受赠与，并确保赠与内容符合其利益。
     

3. 协议示例框架

   **赠与协议**  
   赠与人（甲方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX  
   受赠人（乙方）：XXX（子女姓名），身份证号：XXX，联系方式：XXX  
   
   **第一条 赠与标的**  
   1.1 甲方自愿将位于XXX的房屋（产权证号：XXX，建筑面积：XXX㎡）赠与乙方。  
   1.2 甲方同意乙方在房屋基础上加高建房，加高部分为XXX层，建筑面积XXX㎡，施工范围及设计图纸见附件。  
   
   **第二条 权利义务**  
   2.1 甲方义务：  
   - 提供房屋产权证明及加高建房所需文件；  
   - 承担加高建房费用共计XXX元（或按比例分担）；  
   - 配合乙方办理审批手续。  
   2.2 乙方义务：  
   - 按规划要求施工，不得擅自改变结构；  
   - 承担加高建房后的维护责任。  
   
   **第三条 产权变更**  
   加高建房完成后，房屋产权归乙方所有（或按比例共有）。  
   
   **第四条 违约责任**  
   任何一方违约，需向对方支付违约金XXX元，并赔偿实际损失。  
   
   **第五条 争议解决**  
   本协议未尽事宜由双方协商解决；协商不成，提交XXX法院诉讼。  
   
   甲方（签字）：XXX  
   乙方（签字）：XXX  
   日期：XXX  
   

注意事项：

• 协议需双方签字并按手印，必要时公证以增强效力；
  
• 加高建房前需向当地规划、建设部门申请许可，避免违法；
  
• 若涉及共有财产或复杂法律关系，建议提前咨询律师审核协议。
  

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