小区在建设休闲设施前，并不需要获得每一位有利害关系的业主的同意，但应当遵循一定的程序和规定，特别是要考虑到可能受到影响的业主的权益。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 法律法规角度：

   • 根据《民法典》及相关物业管理规定，小区内建设休闲设施等公共设施，通常属于小区公共事务管理范畴。这类事务一般由业主大会或业主委员会根据业主大会的决议来决定，并遵循相关的物业管理规定和程序。
   • 法律法规并未明确规定建设休闲设施必须获得每一位有利害关系的业主的同意。但是，如果建设休闲设施的行为可能侵犯到特定业主的合法权益（如占用其专有部分、影响其正常生活等），则应当事先征得这些业主的同意，或者通过合法程序进行补偿和安置。

2. 业主权益保护角度：

   • 小区建设休闲设施，虽然旨在提升小区的整体环境和居住品质，但也可能对部分业主的权益产生影响。例如，休闲设施的建设可能占用公共空间，影响部分业主的通风、采光等。
   • 因此，在建设休闲设施前，应当充分听取业主的意见和建议，特别是可能受到影响的业主的意见。可以通过召开业主大会、业主委员会会议或者进行问卷调查等方式，广泛收集业主的意见，确保建设决策的民主性和科学性。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，小区建设休闲设施通常需要经过规划、设计、审批等多个环节。在这些环节中，相关部门和单位会考虑小区的整体规划、业主的需求和权益保护等因素。
   • 如果建设休闲设施的行为涉及到小区规划的变更或者对业主权益的较大影响，那么可能需要经过更为严格的程序和审批，甚至可能需要获得相关政府部门的批准。

建议：

• 如果您作为业主对小区建设休闲设施有异议或者担忧，可以积极参与业主大会或者业主委员会的讨论和决策过程，表达自己的意见和建议。
• 如果建设休闲设施的行为可能侵犯到您的合法权益，您可以及时与业主委员会或者相关部门进行沟通协商，寻求合理的解决方案。
• 在整个过程中，保持理性和客观的态度，通过合法途径维护自己的权益。

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