结论：在未与开发商签订购房协议且未付款，但已实际占有房屋的情况下，一般不可以直接提出执行异议。不过，具体能否提出执行异议，还需根据实际占有房屋的原因、是否构成合法占有等因素综合判断。

分析说明：

1. 执行异议的提出条件：

   • 执行异议通常是在执行过程中，案外人对执行标的提出的不同意见，旨在保护案外人的合法权益。
   • 提出执行异议的主体通常是案外人，且该案外人需对执行标的享有足以排除强制执行的权益。

2. 未签购房协议且未付款的情况：

   • 在未与开发商签订购房协议且未付款的情况下，从合同层面看，购房者并未与开发商形成有效的房屋买卖合同关系。
   • 未付款也意味着购房者并未履行购房合同中的主要义务，因此，从合同角度，购房者并不享有对房屋的合法权利。

3. 实际占有房屋的情况：

   • 实际占有房屋并不等同于合法占有。如果购房者是通过非法手段或未经开发商同意而占有房屋，那么这种占有并不受法律保护。
   • 即使购房者是通过某种方式实际占有了房屋，但如果这种占有并未得到法律的认可（如未签订购房合同、未支付房款等），那么购房者并不能因此获得对房屋的合法权利，也就无法提出执行异议。

4. 可能提出执行异议的例外情况：

   • 如果购房者虽然未与开发商签订书面购房协议，但双方已经形成了事实上的房屋买卖关系（如通过口头协议、实际履行等方式），且购房者已经支付了部分或全部房款，那么在这种情况下，购房者可能享有对房屋的合法权利，从而有可能提出执行异议。
   • 另外，如果购房者能够证明其实际占有房屋是基于某种合法原因（如租赁、借用等），且这种占有关系在执行标的被查封前已经存在并持续至今，那么购房者也可能有权提出执行异议。不过，这种情况下的执行异议通常与房屋买卖无关，而是基于其他法律关系。

法律建议：

• 如果您目前处于未与开发商签订购房协议且未付款，但已实际占有房屋的情况，并希望提出执行异议，建议您先咨询专业律师，评估您的具体情况和法律风险。
• 律师将根据您的具体情况，分析您是否享有对房屋的合法权利，以及是否有可能提出执行异议。如果律师认为您有可能提出执行异议，那么您可以在律师的指导下准备相关证据和材料，并按照法律程序提出异议。

后续行动：

• 如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和帮助。