三户合建别墅是否合法，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性前提：符合规划与土地使用规定
规划许可：三户合建别墅，首先需确保该建设行为符合当地的城乡规划。根据《城乡规划法》的相关规定，任何单位和个人进行建设活动，都应当符合城乡规划，并依法取得规划许可。因此，三户需共同向相关部门申请并获得建设规划许可证，这是合法建设的前提。
土地使用：别墅建设还需符合土地使用规定。如果三户合建别墅的土地是集体土地，需确保该土地用途符合集体土地使用规划，且已依法办理土地使用审批手续。若土地为国有土地，则需确保土地使用权已合法取得，并符合国有土地使用规划。
二、合作方式与产权归属
合作方式：三户合建别墅，需明确合作方式，如是通过共同出资、共同出力还是其他方式合作。合作方式的不同，可能影响到产权的归属和后续的管理、使用等。
产权归属：根据《民法典》的相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，三户合建别墅后，需依法办理产权登记手续，明确各自的产权份额。若未办理产权登记，则可能面临产权纠纷的风险。
三、可能存在的法律风险与防范
法律风险：三户合建别墅可能存在的法律风险包括但不限于：规划许可未获批、土地使用违规、产权归属不清、合作纠纷等。这些风险可能导致建设行为被叫停、面临罚款、甚至拆除等严重后果。
风险防范：为防范上述法律风险，三户在合建别墅前，应充分了解并遵守相关法律法规和政策规定，确保建设行为合法合规。同时，建议签订详细的合作协议，明确各方的权利义务、产权归属、合作方式等关键条款，以减少后续纠纷的发生。
四、实际操作建议
咨询相关部门：在合建别墅前，建议三户共同向当地规划、土地、建设等部门咨询相关政策规定和审批流程，确保建设行为符合法律法规要求。
签订合作协议：在明确合作方式和产权归属后，建议签订详细的合作协议，并请专业律师进行审查把关，以确保协议内容合法有效、条款清晰明确。
依法办理手续：在建设过程中，需依法办理规划许可、施工许可等相关手续，并确保建设行为符合审批要求。建设完成后，还需依法办理产权登记手续，以保障各方的合法权益。
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