买房被骗一般属于民事欺诈案件，但若情节严重，也可能构成刑事诈骗案件。以下是对这两种情况的详细分析：

民事欺诈案件

在买房过程中，如果卖方或中介通过虚构事实、隐瞒真相等手段，使买方在违背真实意愿的情况下签订了购房合同，并因此遭受了经济损失，这通常被视为民事欺诈。民事欺诈主要涉及的是合同纠纷，买方可以通过民事诉讼的方式，要求卖方或中介承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

具体情形：

• 卖方故意隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致买方在不知情的情况下购买了房屋。
• 中介机构提供虚假信息或误导性信息，如虚构房屋价格、夸大房屋优势等，使买方做出错误的购房决策。

法律后果：

• 买方可以要求解除购房合同，并要求卖方或中介返还已支付的购房款及利息。
• 如果买方因卖方或中介的欺诈行为遭受了其他损失，如装修费用、搬迁费用等，也可以要求赔偿。

刑事诈骗案件

如果买房被骗的行为情节严重，达到了刑事诈骗的标准，那么这就构成了一起刑事案件。刑事诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

具体情形：

• 卖方或中介以非法占有为目的，通过虚构房屋信息、伪造证件等手段，骗取买方的购房款，并携款潜逃。
• 卖方或中介与买方签订购房合同后，故意不履行合同义务，如不交付房屋、不办理产权过户等，且拒不退还购房款。

法律后果：

• 如果构成刑事诈骗，卖方或中介将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
• 买方作为受害者，可以向公安机关报案，要求追究卖方或中介的刑事责任，并可以通过刑事附带民事诉讼的方式，要求赔偿因此造成的经济损失。

建议：

• 在买房过程中，买方应保持警惕，仔细核实房屋的真实情况，包括房屋的质量、产权、周边环境等。
• 买方应选择正规的中介机构进行购房，并仔细阅读购房合同条款，确保自己的权益得到保障。
• 如果发现卖方或中介存在欺诈行为，买方应及时向公安机关报案，并保留好相关证据，以便后续维权。

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