结论：针对您提出的“物业该我的不算利息，我该他的要违约金该怎么做”的问题，这主要涉及到物业费用纠纷中的利息与违约金问题。我将从法律角度为您详细分析，并提供相应的建议。
一、关于物业欠款的利息问题
法律背景：
- 在物业费用纠纷中，如果物业方欠您费用（如物业费退还、押金退还等），您有权要求物业方支付相应的利息，但这通常需要在合同中有明确约定或者根据法律规定来判定。
- 如果合同中没有明确约定利息，且法律也没有特别规定，那么物业方可能无需支付利息。但您可以尝试与物业方协商，看是否能够达成支付利息的协议。
建议：
- 检查合同：首先，请仔细检查您与物业方签订的合同，看是否有关于利息的明确约定。
- 协商解决：如果合同中没有约定，您可以尝试与物业方进行协商，看是否能够就利息问题达成一致。
- 法律途径：如果协商无果，且您认为物业方确实应该支付利息，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁。
二、关于您欠物业的违约金问题
法律背景：
- 如果您欠物业费用（如物业费、水电费等），且合同中明确约定了违约金条款，那么您需要按照合同约定支付违约金。
- 违约金通常是为了弥补物业方因您违约而遭受的损失，其数额和计算方式应在合同中明确约定。
建议：
- 检查合同：同样，首先请仔细检查您与物业方签订的合同，看是否有关于违约金的明确约定，包括违约金的数额、计算方式等。
- 协商减免：如果您认为违约金过高或存在不合理之处，您可以尝试与物业方进行协商，看是否能够减免部分或全部违约金。
- 按时履行：为了避免不必要的违约金支出，建议您按时履行合同义务，如按时支付物业费用等。
- 法律途径：如果协商无果，且您认为违约金条款存在不公平或违法之处，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构对违约金条款进行审查或调整。
三、综合建议
- 保持沟通：在处理物业费用纠纷时，保持与物业方的良好沟通至关重要。通过沟通，您可以更好地了解对方的需求和立场，从而找到双方都能接受的解决方案。
- 寻求专业帮助：如果您在处理物业费用纠纷时遇到困难或不确定如何操作，建议您寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼或仲裁等全方位的法律服务。
最后，物业费用纠纷中的利息与违约金问题涉及复杂的法律关系和合同条款。在处理这类问题时，请务必谨慎对待，并考虑寻求专业律师的帮助以确保您的权益得到妥善维护。如果您有任何进一步的法律问题或需要咨询，请随时向我提问。