撰写房屋合同提前终止协议书时，需确保内容全面、条款明确，并严格遵循相关法律法规，以保障双方权益。以下是一份详细的撰写指南及示例，供您参考：

一、协议书核心要素

1. 标题：应直接明了，如“房屋合同提前终止协议书”。

2. 双方信息：

   • 出租方（甲方）：姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式。
   • 承租方（乙方）：姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式。

3. 原合同信息：

   • 合同编号、签订日期、租赁地址、原租期等关键内容，以便准确识别合同身份和涉及的具体合同。

4. 提前终止条款：

   • 明确终止日期（需具体至年月日）。
   • 双方协商一致同意提前解除合同的表述。

5. 费用结算与退还：

   • 已支付租金、押金的处理方式（如退还剩余租金、押金抵扣违约金等）。
   • 水电费、物业费等杂费的清算责任。

6. 房屋交接：

   • 约定交房时间、状态（如清洁、设施完好）及验收流程。

7. 违约责任：

   • 若一方违约需承担的责任（如赔偿损失、支付违约金）。

8. 争议解决：

   • 协商不成时的解决途径（诉讼或仲裁）。

9. 其他条款：

   • 协议生效条件、份数、附件清单等。

二、撰写注意事项

• 确保意思表示真实：协议内容必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
• 遵循法律法规：协议内容不得违反法律法规的强制性规定，特别是《民法典》中关于合同解除和违约金的相关规定。
• 条款明确具体：避免使用模糊语言，各项条款应清晰、具体，易于理解和执行。
• 签字盖章：双方需亲笔签名并注明日期，必要时加盖公章，以确保协议的法律效力。
• 证据留存：保留协议原件、转账记录、沟通凭证等，以避免未来可能出现的纠纷。

三、示例模板

房屋合同提前终止协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/营业执照号：[甲方证件号]，联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/营业执照号：[乙方证件号]，联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房屋租赁合同》，现因[具体原因，如乙方工作调动、市场环境变化等]，经双方友好协商，一致同意提前终止该合同，并达成如下协议：

1. 终止事项：

   • 本协议生效后，原合同于[具体终止日期]终止。
   • 乙方应于[交房日期]前腾空房屋并交还甲方，房屋内设施应保持完好（详见附件《房屋设施清单》）。

2. 费用结算：

   • 乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，甲方退还乙方[退还租金金额]元（大写：[退还租金大写金额]）。
   • 乙方结清截至交房日的水电费、物业费等共计[杂费金额]元（凭票据核销）。
   • 押金[押金金额]元（大写：[押金大写金额]）在扣除违约金（如有）后，剩余部分于交房后[退还押金天数]日内退还乙方。

3. 违约责任：

   • 若乙方未按期交房或损坏房屋设施，应按原合同约定赔偿甲方损失。

4. 争议解决：

   • 本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。

5. 其他：

   • 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
   • 附件：《房屋设施清单》《费用结算明细表》

甲方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日

通过遵循上述指南和示例，您可以撰写出一份清晰、详细、有深度的房屋合同提前终止协议书，以保障双方权益并避免未来可能出现的纠纷。