店面提前终止合同怎么写-刘毅律师|法行宝
2026-05-29 合同纠纷

在撰写店面提前终止合同的协议或申请时,关键在于确保内容清晰、全面,并且严格遵循法律格式和要求。以下是一份结合了提前解除/终止合同协议书撰写要点与店面合同解除申请法律指南的综合性回答,旨在为您提供一个清晰、实用的撰写框架。

店面提前终止合同协议书撰写指南

一、协议书基本结构

  1. 标题:明确标注为“店面提前终止合同协议书”。

  2. 双方信息:

    • 甲方(出租方):全称、地址、法定代表人/负责人姓名及联系方式。
    • 乙方(承租方):全称、地址、法定代表人/负责人姓名及联系方式。
  3. 鉴于条款:

    • 简述原店面租赁合同的签订日期、名称、编号。
    • 明确提前终止合同的具体原因,如经营策略调整、不可抗力因素等。
  4. 协议正文:

    • 合同终止:明确终止的日期,并说明自该日起双方不再履行原合同中的任何义务。
    • 结算与支付:
      • 已履行部分的费用结算,包括租金、押金、水电费等,明确金额及支付时间。
      • 未履行部分的费用处理,如是否退还剩余租金、押金等。
      • 如有违约金或其他补偿费用,需明确计算方式、金额及支付时间。
    • 店面交接:
      • 规定店面交接的具体时间、地点及方式。
      • 明确交接时应包括的内容,如店面钥匙、设备清单、装修状况等。
    • 保密义务:双方应对在原合同履行过程中知悉的对方商业秘密等信息予以保密,并明确保密期限。
    • 违约责任:明确任何一方违反本协议约定应承担的违约责任,包括赔偿对方因此遭受的损失。
    • 争议解决:约定争议解决的方式,首选友好协商;协商不成时,可提交至约定的仲裁机构或法院进行裁决。
  5. 签字盖章:双方应分别盖章并由法定代表人/负责人签字,注明日期。

  6. 其他:

    • 明确本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
    • 自双方签字盖章之日起生效。

二、店面合同提前终止申请书(如需先提交申请)

若需先向对方提交店面合同提前终止的申请,可参考以下结构:

  1. 标题:店面合同提前终止申请书。

  2. 当事人信息:

    • 申请人(承租方)的详细信息。
    • 被申请人(出租方)的详细信息。
  3. 合同基本情况:

    • 合同编号、签订日期、到期日期及店面具体位置。
  4. 申请事项:

    • 明确提出提前终止特定日期签订的关于具体店面的租赁合同。
  5. 终止理由及依据:

    • 详细阐述提前终止合同的具体原因。
    • 引用相关法律法规或合同条款,说明提前终止有合法依据。
  6. 终止后处理方案:

    • 明确租金结算、押金退还、店面交接等具体事项。
    • 提出愿意承担因提前终止合同而产生的合理费用和责任。
  7. 结尾与署名:

    • 使用礼貌用语表达希望对方尽快处理的意愿。
    • 申请人签字/盖章,并注明申请日期。

示例

店面提前终止合同协议书

甲方(出租方):[甲方全称]
地址:[甲方地址]
法定代表人/负责人:[姓名]
联系方式:[联系电话/邮箱]

乙方(承租方):[乙方全称]
地址:[乙方地址]
法定代表人/负责人:[姓名]
联系方式:[联系电话/邮箱]

鉴于:

  1. 甲乙双方于[合同签订日期]签订了《店面租赁合同》(合同编号:[合同编号]),约定了双方的权利和义务。
  2. 现因[提前终止合同的具体原因],经双方友好协商,决定提前终止原合同。

为此,甲乙双方达成如下协议:

一、合同终止

双方同意自[终止日期]起,原合同正式终止,双方不再履行原合同中的任何义务。

二、结算与支付

  1. 甲方应向乙方退还剩余租金共计人民币[X]元,支付方式为[具体支付方式],支付时间为本协议生效后[X]个工作日内。
  2. 乙方应向甲方支付已使用但未支付的水电费等费用共计人民币[X]元,同样在本协议生效后[X]个工作日内支付。
  3. 双方确认,乙方已支付的押金[X]元,甲方将在店面交接完成后[X]个工作日内无息退还。

三、店面交接

双方应在本协议生效后[X]个工作日内完成店面交接,包括店面钥匙、设备清单、装修状况等,并签署交接确认书。

四、保密义务

双方应对在原合同履行过程中知悉的对方商业秘密等信息予以保密,保密期限为本协议终止后[X]年内。

五、违约责任

如任何一方违反本协议约定,应向对方支付违约金人民币[X]元,并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至[约定的仲裁机构或法院]进行裁决。

七、其他

  1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
法定代表人/负责人(签字):______ 法定代表人/负责人(签字):______
日期:__年月日 日期:年月__日


请根据实际情况调整上述模板中的具体内容,并在最终使用前咨询专业法律人士进行审核,以确保协议的合法性和有效性。