警察在物业与业主纠纷中的介入主要依据纠纷是否涉及违法犯罪行为，对于普通民事纠纷通常不会直接处理，但涉及治安或刑事案件时将依法介入。以下是对此问题的详细分析：
警察会介入处理的情况
涉及违反治安管理行为：
- 暴力冲突：若纠纷过程中发生殴打、伤害等暴力行为，危及人身安全，如业主因不满物业服务而动手打伤物业人员，警察将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处理，对打人者进行处罚，可能包括警告、罚款、行政拘留等。
- 破坏公共秩序：当纠纷导致小区公共秩序严重受损，影响居民正常生活时，如聚集闹事、堵塞交通等，警察会采取措施恢复秩序，确保公共安全。
- 威胁恐吓：若一方以威胁、恐吓等方式造成另一方精神上的恐惧和压力，警察也会介入调查并处理，保护公民的人身安全不受侵害。
涉及刑事犯罪：
- 严重财产损害：如纠纷中一方故意损坏另一方财物且损失数额较大，可能构成故意毁坏财物罪，警察将作为刑事案件立案侦查，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
- 非法侵占：若物业或业主一方非法侵占另一方财物达到一定数额，可能构成侵占罪，警察将介入调查，收集证据，并依法处理。
警察一般不会直接处理的情况
- 普通民事纠纷：对于物业和业主之间的普通民事合同纠纷、服务质量纠纷等，如保洁服务不到位、绿化养护不及时等，这些不涉及违法犯罪行为的纠纷，警察通常不会直接处理。这类纠纷属于民事法律关系调整的范畴，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。例如，业主认为物业收费不合理，但并未采取过激行为，只是希望与物业协商调整费用，这种情况下警察不会介入。
推荐解决方式
在遇到物业与业主纠纷时，首先推荐尝试通过协商或调解来解决问题。双方可以友好沟通，或者寻求小区业主委员会、居委会等机构的帮助进行调解。如果协商和调解都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益：
- 投诉：业主可根据《物业管理条例》向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉物业公司的行为，由相关部门进行调查处理。
- 仲裁：如果双方在物业管理合同中约定了仲裁条款，或纠纷发生后自愿达成仲裁协议，可将纠纷提交给有管理权的仲裁机构裁决，仲裁结果具有法律效力。
- 诉讼：若以上方式均无法解决纠纷，业主有权向法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权解决纠纷。在诉讼过程中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将根据事实和法律作出判决。
在处理物业与业主纠纷时，建议双方保持冷静、理性对待，并寻求专业法律人士的帮助以确保权益得到充分保护。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。