结论前置:业主家自己做广告,物业是否有权管理需分情况讨论,具体如下:
若广告内容、形式或设置位置违反法律法规、管理规约或侵害他人权益,物业有权管理
根据《民法典》第286条,业主大会或业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物、侵占通道等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规及管理规约请求行为人停止侵害、排除妨碍等。若业主在家中设置的广告存在以下情形,物业可介入管理:
若广告仅涉及业主个人经营行为且未违反规定,物业无权干涉
若业主在家中设置广告仅用于个人经营(如网店宣传、个人服务推广),且广告内容合法、形式合规(如通过合法网络平台发布,未占用公共区域或影响他人),物业无权禁止。但需注意:
建议:若业主计划在家中设置广告,建议提前确认广告内容、形式是否合法合规,并检查是否涉及共有部分或影响他人权益;若物业提出异议,可要求物业出具具体依据(如法律法规、管理规约条款),必要时可协商或通过法律途径解决。如有进一步疑问,可直接向我咨询。