被执行人夫妻共有房屋租赁在特定情况下是可以被执行的，但执行过程需严格遵循法律程序和原则，确保夫妻双方及债权人的合法权益得到公平、公正的处理。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据与执行原则
法律依据：
- 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：该规定明确了对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产。
- 《中华人民共和国民法典》：虽然民法典本身不直接规定执行程序，但其中关于夫妻共同财产的规定为执行提供了基础。例如，第一千零六十二条明确了夫妻共同财产的范围，包括工资、奖金、劳务报酬等，以及夫妻对共同财产有平等的处理权。
执行原则：
- 保护非被执行人配偶的合法权益：在执行过程中，法院会尽量确保非债务方配偶的合法权益不受损害，具体的执行方式和分割比例会根据实际情况和法律规定来确定。
- 遵循法定程序：执行过程需严格遵循法律程序，包括查封、扣押、冻结、评估、拍卖等环节，确保程序的合法性和公正性。
二、执行流程与方式
确定可执行财产范围：
- 在执行夫妻共有房屋租赁时，首先需明确该房屋是否属于夫妻共同财产，以及被执行人在其中的份额。这通常需要通过审查房产证、购房合同、租赁合同等相关证据来确定。
采取查封、扣押、冻结措施：
- 一旦确定可执行财产范围，法院可以采取查封、扣押、冻结等措施来限制被执行人对该房屋的处分权。这些措施旨在确保房屋不被转移或隐匿，从而保障债权人的利益。
协商分割或提起诉讼：
- 根据法律规定，共有人可以协议分割共有财产。如果夫妻双方能够就房屋分割达成一致意见，并经债权人认可，法院可以认定该协议有效。如果无法达成一致意见，则可能需要通过诉讼来解决分割问题。在此情况下，法院会中止对该房屋的执行，直至析产诉讼结束。
拍卖或变卖房屋：
- 如果房屋无法通过协商分割或诉讼解决分割问题，且债权人申请强制执行，法院可能会决定拍卖或变卖该房屋。所得价款将用于清偿被执行人的债务。在拍卖或变卖过程中，应确保程序合法、公正，并保护其他共有人的合法权益。
三、特殊情况与注意事项
唯一住房且符合法定条件：
- 如果该套共同房屋是夫妻及所扶养家属生活所必需的唯一住房，并且符合一定条件（如执行不会使被执行人及其家属生活陷入困境），法院可能不会轻易执行。在这种情况下，法院可能会为被执行人提供临时住房或给予一定的房屋租金补偿。
债务为个人非法债务：
- 如果债务是一方的个人非法债务（如因赌博、吸毒等违法活动所产生的债务），且另一方对此并不知情也未参与，那么法院一般不会执行夫妻共同房屋来偿还该非法债务。
有明确的房产权属约定：
- 如果夫妻双方在婚前或婚后对房屋的归属有明确的约定（如通过签订协议等方式明确了房屋的产权归属），那么在执行时，法院也会根据这些约定来做出相应的判断。
四、建议与总结
- 建议：如果你面临类似的问题，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和权益保护措施。同时，积极配合法院的执行工作，提供必要的证据和信息，以便法院能够准确判断和处理案件。
- 总结：被执行人夫妻共有房屋租赁在特定情况下是可以被执行的，但执行过程需严格遵循法律程序和原则。在执行过程中，应充分考虑非债务方配偶的权益保护问题，并遵循法定程序进行操作。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。