结论前置：在买房子做担保的情境下，如果买家不还款，担保人确实有可能会被要求承担还款责任，但具体是否需要还款以及还款的范围和方式，取决于担保的类型和担保合同的具体约定。
详细分析：
担保类型的影响：
- 一般保证：在一般保证中，担保人享有先诉抗辩权。这意味着，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人对债权人可以拒绝承担保证责任。但一旦债务人确实无法履行债务，担保人就需要承担还款责任。
- 连带责任保证：在连带责任保证中，担保人与债务人对债权人承担连带责任。这意味着，一旦债务人到期不履行债务，债权人可以直接要求担保人承担还款责任，无需先向债务人追偿。
担保合同的具体约定：
- 担保合同是担保人与债权人之间设立、变更、终止民事关系的协议。它详细规定了担保的范围、方式、期限等关键条款。因此，担保人是否需要还款，以及还款的具体范围和方式，很大程度上取决于担保合同的具体约定。
- 如果担保合同中明确约定了担保人在买家不还款时需要承担还款责任，并且约定了具体的还款方式和范围，那么担保人就需要按照合同约定来履行还款义务。
法律后果与风险：
- 如果担保人被要求承担还款责任而未能履行，债权人可以通过法律途径追偿，包括但不限于起诉担保人、申请强制执行等。
- 担保人承担还款责任后，有权向债务人（即买家）追偿，但追偿的成功与否取决于债务人的财产状况和偿债能力。
法律建议：
- 审慎签订担保合同：在为他人提供担保前，务必仔细阅读担保合同条款，了解自己的权利和义务，特别是关于还款责任、担保范围和方式等关键条款。
- 评估风险：在决定是否提供担保时，要充分考虑债务人的信用状况和偿债能力，以及自己可能承担的风险。
- 及时咨询：如果对担保合同条款或相关法律问题有疑问，应及时咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保障。
举例说明：
假设张三为李四购买房产提供了连带责任保证担保，并签订了担保合同。后来，李四因故无法按时还款，债权人要求张三承担还款责任。在这种情况下，如果担保合同中明确约定了张三的连带责任保证义务，那么张三就需要按照合同约定承担还款责任。如果张三未能履行还款义务，债权人可以通过法律途径追偿。
总结：在买房子做担保的情境下，担保人是否需要还款取决于担保的类型和担保合同的具体约定。因此，在提供担保前，务必审慎评估风险并仔细阅读担保合同条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。