针对您提出的外婆立遗嘱将房产留给外孙的问题，以下是一份详细的遗嘱设立指南，旨在帮助您理解并操作这一过程：

一、遗嘱形式的选择

外婆可以选择以下几种遗嘱形式来确保房产能够顺利遗赠给外孙：

1. 自书遗嘱：

   • 外婆需亲笔书写遗嘱全文，使用不易褪色的笔墨，如蓝黑墨水或黑色中性笔，确保字迹清晰、内容完整。
   • 遗嘱应包含标题（如“自书遗嘱”）、立遗嘱人（外婆）的基本信息、房产的详细信息（如位置、面积、产权证编号）、继承意愿的明确表达、签名及日期。

2. 代书遗嘱：

   • 若外婆因身体原因无法亲笔书写，可选择代书遗嘱。此时需有两名以上见证人在场，其中一人代书。
   • 见证人需具备完全民事行为能力，且与继承人（外孙）无利害关系。
   • 代书人书写完毕后，立遗嘱人（外婆）、代书人及所有见证人均需签名并注明日期。

3. 录音录像遗嘱：

   • 使用能清晰录制的设备，在光线充足、安静的环境中录制。
   • 外婆需清晰陈述个人信息、立遗嘱意愿、房产信息及继承安排，同时展示见证人在场情况。

4. 公证遗嘱：

   • 外婆可携带身份证、房产证等相关材料至公证机构申请遗嘱公证。
   • 经公证机构审查核实后，会出具公证书，该遗嘱具有较高的法律效力。但需注意，《民法典》已取消其优先效力，立后行为可视为撤回。

二、遗嘱内容的撰写要点

无论选择哪种遗嘱形式，遗嘱内容都应包含以下要点：

• 基本信息：明确遗嘱人（外婆）与受益人（外孙）的姓名、性别、出生日期、身份证号等。
• 遗产描述：详细列出房产的位置、面积、产权证编号等关键信息。
• 分配意愿：清晰表达将房产全部或部分遗赠给外孙的意愿。
• 执行与变更：可指定遗嘱执行人，并说明变更或撤销遗嘱的条件。
• 签名与日期：遗嘱人（外婆）必须亲笔签名并注明立遗嘱的具体日期。

三、注意事项

在立遗嘱过程中，还需注意以下几点：

1. 立遗嘱能力：确保外婆具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿。
2. 内容合法性：遗嘱内容不得违反法律法规和社会公共利益，如不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
3. 形式合规性：严格遵守所选遗嘱形式的法定要求，如见证人数量、签名要求等。
4. 及时更新：若外婆的财产或家庭情况发生变化，应及时更新遗嘱，以确保其反映最新的意愿。
5. 妥善保管：将遗嘱存放在安全地点，避免遗失或被篡改，并告知家人或信任人士遗嘱的存在及存放位置。

四、建议与帮助

为确保遗嘱的法律效力和可执行性，建议外婆在立遗嘱过程中咨询专业律师或向当地公证机构、基层法律服务所等机构寻求帮助。这些机构能够提供专业的法律建议，确保遗嘱的合法性，并根据外婆的具体情况提供个性化的法律方案，有效避免未来的遗产纠纷。

希望以上指南能够帮助您理解并操作外婆立遗嘱将房产留给外孙的过程。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询专业律师或相关机构。