不动产登记需要公告的情形，通常涉及一些特殊或需要公众知晓并可能提出异议的情况。根据您提供的参考信息以及一般的不动产登记实践，以下是一些常见的不动产登记需要公告的情形：
单方申请登记且存在特殊情况：
- 当不动产转让方因注销、无法联系等原因，无法共同提出登记申请时，单方申请登记的一方需要公告。例如，在您提供的第一个参考信息中，胡静、李小平因睢宁县江南房地产开发有限公司已注销，无法联系，故单方提出不动产转移登记申请，并进行了公告。
不动产继承登记：
- 在不动产继承的情况下，如果存在多个继承人，且部分继承人放弃继承权，或者继承情况较为复杂，需要进行公告以确保所有相关权益人的知情权。如您提供的第二个参考信息中，许志勇因继承被继承人的不动产权，其他继承人放弃继承权，南通市不动产登记中心进行了公告。
其他需要公众知晓并可能提出异议的情形：
- 除了上述两种情形外，还有一些其他特殊情况也可能需要公告，如不动产权利人变更、不动产权利限制（如查封、抵押）的设立或解除等，如果这些变更或限制可能影响到其他人的权益，也可能需要进行公告。
公告的内容和期限：
- 公告内容通常包括不动产的基本情况（如坐落、面积、用途等）、申请登记的事项、申请人的身份信息、公告的依据和期限等。
- 公告期限根据具体情况而定，一般会在相关法律法规或地方性法规中明确规定。例如，在您提供的参考信息中，公告期限分别为15个工作日和60日。
公告的地点和方式：
- 公告通常会在不动产登记机构指定的地点（如政务服务中心、不动产登记交易服务中心等）进行张贴，并可能同时在不动产登记机构的官方网站或其他媒体上发布。
异议的处理：
- 在公告期内，任何对公告内容有异议的人都可以向不动产登记机构提出书面异议。不动产登记机构会依法对异议进行审查，并根据审查结果决定是否予以登记。
综上所述，不动产登记需要公告的情形主要包括单方申请登记且存在特殊情况、不动产继承登记以及其他需要公众知晓并可能提出异议的情形。公告的内容、期限、地点和方式以及异议的处理都需遵循相关法律法规和地方性法规的规定。