未还清贷款的房子在特定条件下可以被第三方债权人执行，但需分情况讨论，具体如下：

1. 若房产已设定抵押权且抵押权人（如银行）未优先受偿完毕，第三方债权人一般不能直接执行该房产
   根据《民法典》第394条，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。若房产已抵押给银行等金融机构，且贷款未还清，抵押权人的债权优先于普通债权。此时，第三方债权人需先通过诉讼确认债权，再申请参与抵押权人受偿后的剩余价值分配。若抵押物价值不足以清偿抵押债权，第三方债权人可能无法获得分配。

2. 若房产未设定抵押权，或抵押权已消灭（如贷款已还清但未解除抵押登记），第三方债权人可申请执行
   若房产未抵押，或抵押权因主债权消灭（如贷款还清）而终止，但未办理抵押注销登记，第三方债权人可通过诉讼确认债权后，向法院申请强制执行该房产。法院会依法拍卖、变卖房产，并按债权比例分配价款。

3. 若债务人恶意转移房产或存在其他规避执行行为，第三方债权人可申请撤销并执行
   根据《民法典》第538-539条，若债务人以明显不合理低价转让房产、无偿转让财产等行为损害债权人利益，第三方债权人可向法院申请撤销该行为，并恢复房产原状后执行。例如，债务人在负债后将房产无偿赠与亲属，债权人可主张撤销赠与并执行房产。

实务建议：

• 第三方债权人应先通过诉讼确认债权，再申请执行；
  
• 若房产已抵押，需关注抵押权实现情况，必要时申请参与分配；
  
• 若发现债务人存在规避执行行为，及时行使撤销权。
  

如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合证据材料提供更精准的分析。