关于房屋租赁合同中退租违约金的数额问题，这并非一个固定不变的数字，而是需要依据合同约定、法律规定以及实际损失情况来综合确定。以下是对这一问题的详细解析：

一、合同约定为首要依据

在房屋租赁合同中，双方通常会就退租违约金进行明确约定。这种约定可以是固定的金额，比如承租人提前退租需支付5000元违约金；也可以是按照一定比例计算，比如以月租金为基准，约定违约金为一个月或几个月的租金，或者按未履行租期租金总额的一定比例来计算。如果合同中有明确约定，那么应严格按照合同执行，这体现了契约精神，也是确定违约金的首要原则。

二、法律规定的调整作用

如果合同中没有约定违约金，或者约定的违约金过高（一般认为超过实际损失的30%即可视为“过分高于”）或过低，那么当事人可以依据《民法典》等相关法律法规，请求法院或仲裁机构进行适当调整。法律这样规定，旨在实现违约金数额的公平合理，防止一方因违约金设置不当而遭受不公。

三、实际损失的重要考量

在无合同约定或合同约定不明确的情况下，违约金的确定应基于出租人因承租人提前退租而遭受的实际损失。这些损失可能包括房屋空置期间的租金损失、重新寻找租户的费用、房屋维修和清洁费用等。主张赔偿的一方需要承担举证责任，证明其实际损失。

四、违约金的性质与考虑因素

违约金在性质上可以分为惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。在房屋租赁合同中，更常见的是补偿性违约金，即主要用于弥补守约方的实际损失。在确定违约金数额时，除了考虑实际损失外，还可以综合考虑合同履行情况、违约方的过错程度以及守约方的预期利益等因素。

五、实际操作建议

为了避免日后产生不必要的纠纷，建议在签订租赁合同时，双方就违约金问题进行充分协商，并在合同中作出明确约定。这样不仅可以增强合同的预见性和稳定性，还能有效保障双方的合法权益。如果在实际操作中出现争议，建议及时寻求专业法律人士的帮助。

综上所述，退租违约金的数额并非一成不变，而是需要根据具体情况进行综合考量。在签订合同时明确约定违约金条款，并遵循法律规定和公平原则，是维护租赁双方合法权益的关键。