房子被楼上租户发水泡了，你可以根据漏水原因和责任归属，选择起诉房东、租客或两者同时起诉。以下是对此问题的详细分析：
一、起诉房东的情形
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人（房东）应当履行租赁物的维修义务，确保房屋符合居住使用要求。
适用情形：
- 若漏水是由于房屋本身的质量问题，如水管老化、防水层失效等导致的，且这些问题在出租前就已存在或属自然损耗，你可以起诉房东。房东作为房屋所有权人，对房屋结构和设施的维护负有责任。
二、起诉租客的情形
法律依据：
- 依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，承租人（租客）应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
适用情形：
- 若漏水是租客不当使用行为所致，如忘记关闭水龙头、进行不合理的用水操作等，租客对漏水事件存在过错，你可以起诉租客要求其赔偿。
三、同时起诉房东和租客的情形
法律依据：
- 在复杂情况下，房东和租客可能均对漏水事件负有责任。根据责任划分原则，各自承担相应责任。
适用情形：
- 例如，房屋存在质量隐患，但租客在发现漏水后未及时告知房东或采取合理措施防止损失扩大。此时，房东和租客均有过错，你可以将他们列为共同被告起诉，要求按各自过错程度承担赔偿责任。
四、起诉前的准备与步骤
收集证据：
- 包括漏水现场的照片、视频、维修记录、损失清单等，以证明漏水事实、损害后果及责任归属。
- 保留好与楼上住户的沟通记录，如聊天记录、短信、邮件等，这些记录能证明你曾尝试与对方协商及对方的态度。
- 如损失复杂，可聘请专业鉴定机构对房屋受损原因和程度进行鉴定，并出具具有权威性的鉴定报告。
确定被告信息：
- 明确楼上住户的身份信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。如不知对方信息，可通过物业、居委会等渠道获取。
起草起诉状：
- 起诉状应包含原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。明确要求被告承担的责任，如赔偿经济损失、修复受损房屋等。
选择管辖法院：
- 此类纠纷应向不动产所在地的基层人民法院提起诉讼。因为不动产纠纷属于专属管辖范畴，由不动产所在地法院管辖更便于查明案件事实和进行现场勘查。
提交起诉材料并参加庭审：
- 将起诉状、证据材料（一式多份，份数根据被告人数确定）以及原告的身份证明材料一并提交给管辖法院。
- 按照法院通知的时间和地点参加庭审，遵守法庭纪律，听从法官指挥。在庭审过程中，充分阐述自己的观点和理由，并出示证据支持自己的诉求。
执行判决：
- 如果法院判决被告承担相应责任，但被告在规定期限内不履行判决，你可以在判决书生效后向法院申请强制执行。
总结来说，面对楼上租户发水泡房的问题，你需先确定漏水原因和责任归属，再依据相关法律法规决定是否起诉房东、租客或两者兼而有之。在起诉前，务必做好充分准备，并尝试通过协商解决问题。若协商无果，则可通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。