关于续租合同租金上涨是否有标准的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂议题。首先，可以明确的是，续租合同租金上涨并没有统一固定的标准，而是需要租赁双方根据具体情况进行协商确定。

在协商过程中，有几个关键因素需要考虑：

1. 租赁合同约定：

   • 如果原租赁合同中已经明确约定了续租时租金的调整方式，比如每年递增一定比例或参考某个价格指数，那么双方应严格按照合同约定执行。这体现了合同的法律约束力，也是维护租赁关系稳定性的重要基础。

2. 市场行情：

   • 周边相似户型、面积、装修和配套设施的房屋租金水平是重要的参考依据。如果市场租金普遍上涨，出租方有权适当提高续租租金；反之，如果市场租金下降，承租方也可以争取维持或降低租金。
   • 同时，经济形势和物价变动也会对租金产生影响。在通货膨胀时期，出租方可能会为了保持实际购买力而提高租金；而在经济不景气时，涨幅可能会较小甚至不涨。

3. 房屋自身情况：

   • 如果房东对房屋进行了大规模修缮或增添了新设施，可能会提高租金以弥补成本。这是合理的，因为房屋的维护成本和设施状况直接影响其市场价值。

4. 租户情况：

   • 租户的信用记录、交租情况以及对房屋的维护状况也会影响租金的调整。如果租户信用良好、按时交租且对房屋维护较好，房东可能会考虑降低涨幅或维持原价；反之，如果租户有拖欠租金等不良行为，房东可能会大幅提高租金或选择不再续租。

在协商租金涨幅时，双方应遵循公平、合理、诚信的原则，并参考市场价格达成共识。常见的租金递增方式包括按固定金额递增和按比例递增两种。无论采用哪种方式，都应在合同中明确约定，以避免后续纠纷。

此外，虽然法律没有明确规定租金上涨的具体标准，但房东在合同期内是无权单方面提高租金的，除非合同中有明确规定。合同到期后，房东可以提出涨租要求，但承租方也有权选择接受或拒绝，并可以决定是否退租。如果房东恶意涨租或采取不当手段迫使租户接受，租户可以依法维权。

综上所述，续租合同租金上涨是一个需要租赁双方根据多种因素进行综合考虑和协商的问题。通过明确合同约定、参考市场行情、考虑房屋及租户情况等因素，并遵循公平合理的原则进行协商，可以确保租金调整的合法性和合理性，同时避免不必要的纠纷。