已经签订的购房合同，重新测绘通常是有效的，但具体是否影响合同效力及履行，需视测绘内容、合同约定及法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、重新测绘对合同效力的影响

1. 合同效力基础：购房合同的效力主要取决于双方意思表示是否真实、合同内容是否合法合规，以及是否满足法律规定的生效要件（如双方具备民事行为能力、合同内容不违反法律强制性规定等）。重新测绘本身并不直接导致合同无效或撤销，除非测绘结果揭示了合同签订时存在的重大误解、欺诈等情形。

2. 测绘内容与合同条款：若重新测绘仅涉及房屋面积、结构等细节的微调，且这些调整未超出合同约定的合理范围或未对合同目的产生实质性影响，则合同效力不受影响。若测绘结果显示房屋实际状况与合同约定存在重大差异（如面积误差超过法定或约定比例），则可能触发合同中的变更、解除条款或法律规定的救济措施。

二、重新测绘对合同履行的影响

1. 面积误差处理：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

   • 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
   • 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2. 结构变更处理：若重新测绘发现房屋结构与合同约定不符，且该变更未经买受人同意，则买受人有权根据合同约定或法律规定要求出卖人承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失、解除合同等。

三、建议与注意事项

1. 审查合同条款：在签订购房合同时，应仔细审查合同中关于房屋面积、结构、测绘等条款的约定，明确双方的权利义务及违约责任。

2. 及时沟通协商：若重新测绘结果显示房屋状况与合同约定存在差异，双方应及时沟通协商，寻求妥善解决方案，避免纠纷升级。

3. 保留证据材料：在购房过程中，应妥善保管与房屋买卖相关的所有证据材料，包括但不限于购房合同、测绘报告、付款凭证等，以备不时之需。

4. 寻求法律帮助：若双方无法就重新测绘结果达成一致意见，或认为自身权益受到侵害，可及时向我咨询或寻求其他专业法律帮助，以维护自身合法权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。