工程价款优先受偿权在符合法定条件时，通常优于以下权利：
普通债权：
- 工程价款优先受偿权是法律直接赋予承包人的一项特殊权利，旨在保障其合法权益。在发包人财产不足以清偿全部债务时，承包人就建设工程的折价或拍卖价款，将优先于发包人的其他普通债权人获得清偿。例如，若发包人同时欠付银行贷款、材料供应商货款及承包人工程款，处置建设工程所得款项应首先用于支付承包人的工程款。
抵押权（在特定情况下）：
- 虽然抵押权通常具有优先性，但在建设工程领域，承包人的工程价款优先受偿权在法定程序下通常优于抵押权。这是因为建设工程价款优先受偿权是法律为了保障承包人劳动和投入得到合理回报而特别设立的。然而，具体顺位可能因实际情况和法律规定而有所差异，需根据具体案件和法律规定进行判断。
但需注意，工程价款优先受偿权并非绝对优先，其行使受到一定限制，不得对抗以下权利：
已支付全部或大部分款项的消费者权益：
- 若消费者已交付购买商品房的全部或者大部分款项，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。这是为了保护消费者的合法权益，避免因承包人行使优先受偿权而损害消费者的利益。
特定不宜折价、拍卖的建设工程权益：
- 部分不宜折价、拍卖的工程（如公共基础设施）可能不适用工程价款优先受偿权。这是因为这些工程通常涉及公共利益，若允许承包人行使优先受偿权，可能会损害公共利益。
关于工程价款优先受偿权的行使条件和期限：
- 行使条件：发包人未按照约定支付价款，且该建设工程宜于折价或拍卖。若工程质量不合格或属于违章建筑等不宜折价、拍卖的情形，则不享有优先受偿权。
- 行使期限：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。若承包人未在规定期限内行使权利，可能会导致优先受偿权的丧失。
建议：
- 承包人在承接建设工程时，应充分了解相关法律规定，确保自身权益得到切实保障。
- 在行使工程价款优先受偿权时，应严格遵守法定条件和程序，包括行使期限、受偿范围以及与其他权利的协调等。
- 若遇到复杂情况或争议，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。
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