关于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的理解与适用，以下是我为您详细梳理的关键信息和法律解释：

核心结论

该司法解释旨在解决建设工程施工合同纠纷中的一系列法律问题，特别是当合同无效但工程质量合格时，如何折价补偿承包人。它明确了在存在多份无效施工合同的情况下，应如何参照实际履行的合同或最后一份合同来确定工程价款。

详细解释

1. 折价补偿的原则：

   • 在建设工程施工合同无效的情况下，如果建设工程质量合格，一方当事人可以请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定进行折价补偿。
   • 折价补偿并非肯定建设工程施工合同的效力，而是基于建设工程施工合同的特殊性和劳动密集型行业的特点，确立的一种补偿方式。
   • 这种安排既体现了尊重当事人意思自治的原则，也维护了合同效力制度的严肃性。

2. 实际履行的合同的确定：

   • 当存在数份无效的施工合同时，应参照双方实际履行的合同来确定工程价款。
   • 确定实际履行的合同通常是实务中的难点，需要结合施工范围、合同签订及磋商过程、已支付工程价款情况等因素进行综合认定。
   • 如果不能确定实际履行的合同，则应参照最后一份签订的合同关于工程价款的约定进行折价补偿。

3. 法律条款与案例：

   • 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十四条明确规定了折价补偿的原则和实际履行的合同的确定方法。
   • 通过具体案例，如杭州合众劳务服务有限公司、张岩建设工程施工合同纠纷案，可以看到法院在实际审理中如何应用这些规定。

法律建议

• 在签订建设工程施工合同时，双方应尽可能明确合同内容，避免签订无效合同。
• 如果合同无效但工程质量合格，承包人可以依据该司法解释请求折价补偿。
• 在处理建设工程施工合同纠纷时，应充分考虑实际履行的合同和最后一份合同的内容，以确定工程价款。

如果您在建设工程施工合同纠纷方面遇到具体问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。