受贿房屋价值的认定，主要依据收受时的市场价值，同时需考虑房屋后续升值部分的处理原则。以下从不同角度为您详细分析：
一、受贿房屋价值的认定方法
直接证据法：
- 在受贿房屋的情况下，如果行贿人明确陈述了给予受贿人的房屋价值，且受贿人也承认了这一事实，同时有相关的购房合同、转账记录或收条等作为佐证，那么房屋的价值可以直接根据这些证据来认定。
鉴定评估法：
- 对于受贿房屋的价值，如果缺乏直接证据或直接证据不足以证明房屋价值，那么可能需要通过专业的鉴定机构对房屋的价值进行评估。评估机构会考虑房屋的位置、面积、装修、市场行情等因素，给出一个相对客观、公正的价值评估结果，这个结果将作为认定受贿房屋价值的重要依据。
二、受贿房屋升值部分的处理原则
受贿数额的认定不受升值影响：
- 受贿的数额是以收受时的价值进行认定的，不受后续升值或贬值的影响。例如，如果受贿时房屋价值100万，那么受贿数额就是100万，即使后来房屋升值，受贿数额依然不变。
升值部分需依法追缴：
- 根据《中华人民共和国刑法》第六十四条及相关司法解释，贪污贿赂犯罪中，不仅要追缴原物（如房屋），还要追缴其孳息和收益。因此，用受贿款购买的房屋及其升值部分均属于追缴范围。如果房屋在案发前已出售，追缴范围则包括出售所得的款项以及期间产生的孳息和收益。
三、相关判例及分析
- 案例一：某中级人民法院判决的一起受贿案件中，被告人李某利用职务便利收受他人贿赂500万元，并用该笔款项购买了一套房产。案发时，房产因市场行情上涨至800万元。法院认定李某构成受贿罪，受贿金额为500万元，房产增值的300万元属于受贿所得产生的收益，依法追缴并上缴国库。
- 案例二：另一起受贿案件中，被告人张某收受开发商贿赂300万元，购置了一套别墅。随着周边基础设施建设完善，别墅大幅升值。司法机关明确认定别墅整体（包括升值部分）都属于受贿犯罪所得及收益，最终法院判决没收该套别墅，并对张某以受贿罪定罪量刑。
四、法律建议
严格遵守法律法规：
- 作为公职人员，应严格遵守法律法规，不得利用职务便利收受他人财物，包括房屋等不动产。
及时退还或上交财物：
- 如果因各种原因收受了他人财物，应及时退还或上交，以避免构成受贿罪。如果因自身或与其受贿有关联的人、事被查处而退还或上交的，则不影响受贿数额的认定，但退还或上交行为可以作为量刑时的酌情考虑因素。
积极配合司法机关调查：
- 如果涉嫌受贿犯罪，应积极配合司法机关的调查工作，如实陈述事实，提供相关证据，以争取从轻或减轻处罚。
如果您或您身边的人涉及受贿房屋价值认定的问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。