根据我国现行法律法规，非业主本人在特定条件下可以动用维修基金，但需严格遵循法定程序和条件，具体依据及情形如下：

1. 《物业管理条例》第五十四条及地方实施细则的授权
   根据《物业管理条例》第五十四条，维修基金（即住宅专项维修资金）属于业主共有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。非业主本人动用维修基金的核心前提是：需经业主共同决定，具体程序为：

   • 表决比例要求：根据《民法典》第二百七十八条，动用维修基金属于“改建、重建建筑物及其附属设施”或“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与+双过半同意”）。
     
   • 例外情形：若地方性法规或业主大会议事规则对表决比例有更严格或更宽松的规定（如部分地区允许“双过半”直接通过），需以地方规定为准，但不得低于《民法典》的最低要求。

2. 非业主本人动用的具体情形

   • 业主授权委托：若业主因故无法亲自参与表决或办理手续，可书面委托他人（如亲属、物业工作人员等）代为行使权利，但委托需明确授权范围（如代为投票、签字等），且委托行为需符合《民法典》关于代理的规定。
     
   • 业主委员会或物业代为申请：在紧急情况下（如电梯故障危及人身安全、水管爆裂导致严重漏水等），部分地方性法规允许业主委员会或物业服务企业先行申请使用维修基金，但需事后补全业主表决程序，并公示资金使用情况。例如，《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十六条规定，紧急情况下可由业主委员会或相关业主申请，但需在24小时内办理。
     
   • 法院或仲裁机构裁决：若因物业纠纷涉及维修基金使用，法院或仲裁机构可依据生效法律文书直接裁定动用维修基金，但此类情形极为特殊，需以具体案件为准。

3. 关键风险提示

   • 程序合法性：非业主本人动用维修基金的核心是“业主共同决定”，任何未经法定表决程序的使用行为均可能构成违法，业主有权通过行政投诉或民事诉讼追究责任。
     
   • 资金透明度：维修基金的使用需全程公示，包括项目内容、预算、施工单位、验收结果等，非业主本人参与时需特别关注公示信息，确保资金不被挪用。
     
   • 地方差异：各地对维修基金使用的具体程序（如表决方式、紧急情况认定等）可能有细化规定，建议以当地物业主管部门或政府官网公布的细则为准。

总结：非业主本人动用维修基金的合法路径仅限于“业主共同决定后的授权委托”或“紧急情况下的代为申请”，且需严格遵循法定程序。若您遇到相关纠纷或需进一步了解具体操作流程，可直接向我咨询，我会结合您所在地区的法规提供针对性建议。