农村土地承包合同续签的“四议两公开”应按照以下要点撰写，确保程序合法、内容规范：

一、“四议两公开”的核心流程与内容撰写要点

“四议两公开”是农村基层民主决策的重要制度，具体包括党支部提议、两委会商议、党员大会审议、村民代表会议决议，以及决议公开、实施结果公开。在土地承包合同续签中，需严格按此流程操作，并形成书面记录，具体撰写要点如下：

1. 党支部提议阶段

• 内容撰写：党支部需明确续签合同的必要性（如原合同到期、土地用途未变更、承包方履约良好等），提出续签的基本方案（如续签期限、租金调整幅度、承包方资格条件等），并形成书面提议。
• 示例条款：
  “经党支部研究，拟对XX村XX地块（面积XX亩）的承包合同进行续签，续签期限为XX年，租金标准调整为每年XX元/亩，承包方需继续履行原合同约定的义务……”

2. 两委会商议阶段

• 内容撰写：党支部提议后，需召开村“两委”会议（党支部委员会与村民委员会联席会议），对提议内容进行讨论、修改，形成初步决议草案。商议内容应包括续签方案的可行性、村民利益保障措施等。
• 示例条款：
  “经两委会商议，一致同意党支部提出的续签方案，并补充以下内容：续签合同需经村民代表会议表决通过；租金调整部分用于村集体公益事业……”

3. 党员大会审议阶段

• 内容撰写：将两委会形成的决议草案提交党员大会审议，党员可提出修改意见或建议。审议通过后，形成正式决议草案，准备提交村民代表会议表决。
• 示例条款：
  “经党员大会审议，XX名党员中XX名同意续签方案，XX名提出补充意见（如增加租金透明度条款），经修改后形成正式决议草案……”

4. 村民代表会议决议阶段

• 内容撰写：召开村民代表会议，对正式决议草案进行表决。表决需达到法定比例（如双过半：参会代表过半数同意，且同意人数占村民代表总数过半数）。表决通过后，形成最终决议。
• 示例条款：
  “经村民代表会议表决，XX名代表中XX名同意续签合同，XX名反对，XX名弃权，决议通过。续签合同具体条款如下……”

5. 决议公开与实施结果公开

• 决议公开：将村民代表会议决议内容在村务公开栏、村民微信群等渠道公示，公示期不少于7日，接受村民监督。
• 实施结果公开：续签合同签订后，将合同主要内容（如承包方、期限、租金等）再次公开，确保透明度。
• 示例条款：
  “决议公开内容：续签合同地块为XX，承包方为XX，期限XX年，租金XX元/亩……实施结果公开内容：合同已签订，编号为XX，存档于村档案室……”

二、关键注意事项

1. 程序合法性：

   • 确保“四议两公开”流程完整，尤其是村民代表会议表决环节，避免因程序瑕疵导致合同无效。
   • 村民代表会议需提前通知全体代表，并记录参会情况、表决结果。

2. 内容规范性：

   • 续签合同条款需明确具体，避免模糊表述（如“适当调整租金”应明确调整幅度或计算方式）。
   • 涉及集体利益分配（如租金用途）需符合《村民委员会组织法》规定，不得损害村民合法权益。

3. 证据留存：

   • 全程保留书面记录（提议、商议、审议、决议、公开等环节的会议记录、签字文件），作为合同合法性的证明。

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