商业用地建筑在符合法定条件与程序的前提下，可以用于民营医院的建设，此行为是合法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、土地用途管制与分类的视角
我国实行严格的土地用途管制制度，土地按照用途被明确划分为住宅、商业、工业、综合及其他用途等。商业用地，顾名思义，是专门用于商业活动的土地，如开设商场、酒店、写字楼等。而民营医院作为提供医疗服务的社会机构，其建设通常需要符合特定的规划和标准。然而，这并不意味着商业用地不能用于医院建设，关键在于是否符合相关法律法规和规划要求，以及是否履行了必要的审批手续。
二、法律与政策限制的考量
土地出让合同约束：当土地以商业用地性质出让时，土地出让合同中会明确规定土地的用途。但不同于工业用地，商业用地的用途相对更为灵活，且在某些情况下，经过合法程序，其用途是可以变更的。因此，如果土地出让合同中未明确禁止将商业用地用于医院建设，或者允许在特定条件下变更用途，那么将商业用地用于民营医院建设在合同层面是可行的。
城乡规划法规定：根据《城乡规划法》，所有建设项目都必须符合城乡规划的要求。商业用地在城市规划中通常有着明确的定位和功能布局，但并不意味着其不能用于医院建设。关键在于，医院建设是否符合该区域的总体规划，以及是否经过了规划部门的批准。如果医院建设符合规划要求，且经过了必要的审批程序，那么其建设就是合法的。
三、特殊情况及解决途径
如果商业用地的原始规划或土地出让合同中未明确允许医院建设，但确实需要在该土地上建设民营医院，可以通过以下合法途径来实现：
申请土地用途变更：土地使用者可以向当地自然资源主管部门提出土地用途变更申请，并提交包括变更原因、拟建医院的具体规划和方案等相关材料。自然资源主管部门将依据城市总体规划和土地利用总体规划进行审核，如果审核通过，将批准土地用途变更。
补缴土地出让金差价：由于不同用途的土地价值存在差异，商业用地转为医疗卫生用地后，土地使用者通常需要根据新的土地用途补缴相应的土地出让金差价。
重新办理规划与建设手续：完成土地用途变更后，还需按照医院建设的要求，重新办理规划许可、建设工程施工许可等一系列相关手续，以确保医院建设全面符合法律法规和技术标准的要求。
四、实际操作建议
在具体操作中，建议有意在商业用地上建设民营医院的单位或个人，首先详细了解该土地的性质、规划用途以及当地的法规和政策。同时，应咨询当地自然资源主管部门或相关机构，以获取准确的信息和指导。在确保项目合法性和可行性的前提下，再着手进行医院的建设工作。
综上所述，商业用地建筑在符合法定条件与程序的前提下，可以用于民营医院的建设。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。