针对物业与业主之间的停车费纠纷，以下是最简单的三个处理步骤，旨在帮助您高效、有序地解决问题：
第一步：合同审查与友好协商
合同审查：首先，您需要仔细审查与物业管理公司签订的停车服务合同。确认合同中是否明确规定了停车费用、支付方式、服务标准等关键条款。这是解决纠纷的基础，因为合同是双方权利和义务的法律依据。
友好协商：在确认合同内容后，如果发现存在费用疑问或对服务有不满，建议您首选与物业管理公司进行直接、友好的沟通。明确表达您的诉求，如费用调整、服务改进等，并寻求双方都能接受的解决方案。友好协商是解决简单纠纷的最直接、最有效的方式。
第二步：行政投诉与举报（如协商无果）
物价部门投诉：如果协商无果，且您认为停车费用存在不合理或违规收费的情况，您可以收集相关证据（如缴费凭证、收费标准公告等）并向当地物价部门进行投诉。物价部门会进行调查核实，并依法处理违规收费行为。
房地产管理部门举报：如果纠纷涉及物业管理公司的服务质量差、违规操作等管理行为问题，您可以向房地产管理部门进行举报。房地产管理部门会要求物业管理公司规范管理，并保障您的合法权益。
第三步：法律途径维权（如行政投诉无果）
申请仲裁或提起诉讼：如果经过协商和行政投诉后，纠纷仍未得到解决，您可以考虑采取法律途径维权。首先，检查物业服务合同中是否约定了仲裁条款。如果有，您可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁条款或仲裁协议无效，您有权向人民法院提起诉讼。
准备证据材料：在采取法律途径维权时，您需要准备充分的证据材料来支持您的诉求。这包括合同文本、缴费记录、沟通记录、投诉举报回执等。这些证据将在仲裁或诉讼过程中发挥至关重要的作用，帮助您证明自身诉求的合理性和合法性。
总结与建议：
在处理物业与业主之间的停车费纠纷时，建议您首先尝试通过友好协商解决。如果协商无果，再考虑向相关部门进行行政投诉或举报。最后，如果行政途径也无法解决问题，您可以采取法律途径维权。在整个过程中，保留充分证据是维护自身权益的关键。同时，了解相关法律法规和合同条款也是必不可少的准备工作。通过合理、合法的方式处理纠纷，您不仅能够有效维护自身权益，还能促进小区和谐稳定的发展环境。