不交物业费不给房本是不合法的行为。以下从几个角度为你详细分析：
法律关系独立性
- 房本的发放，即房屋产权证的办理和交付，是开发商基于房屋买卖合同向业主履行的一项重要义务，它直接关联到房屋买卖合同的履行情况。
- 物业服务合同则是业主与物业服务企业之间，就物业服务事宜所建立的独立合同关系。物业服务企业提供物业服务，业主支付物业费，这是物业服务合同的核心内容。
- 房本发放与物业费缴纳，这两个法律关系各自独立，主体不同，不能相互混淆或捆绑。开发商或物业服务企业不得以业主未交物业费为由，拒绝发放房本。
法律法规依据
- 根据相关法律法规，房屋达到交付条件且业主履行了购房合同中约定的义务（如按时支付房款）后，开发商有义务为业主办理并交付房屋产权证。
- 物业服务企业并非房屋产权证的办理主体，也无权以物业费缴纳情况作为发放房本的条件。这种行为侵犯了业主的合法权益，违反了法律法规的规定。
业主权益保护
- 业主在面临此类问题时，应依法维护自己的权益。首先，可以尝试与物业服务企业进行协商，明确表达反对意见，并要求立即发放房本。
- 如果协商无果，业主可以向住房城乡建设部门、物业管理协会等相关部门投诉举报物业服务企业的违法行为。
- 若必要，业主还可以寻求法律援助或直接向我咨询，通过法律途径维护自己的合法权益，包括向法院提起诉讼，要求物业服务企业承担违约责任并赔偿损失。
具体建议
- 在处理此类问题时，业主应保留好相关证据，如购房合同、物业费缴纳记录、与物业服务企业的沟通记录等，以便在需要时提供证明。
- 同时，业主也应了解自己的权利和义务，按照物业服务合同的约定及时履行缴纳物业费的义务，避免不必要的纠纷。
总结：不交物业费不给房本是不合法的行为，业主在面临此类问题时，应依法维护自己的权益，通过与物业服务企业协商、向相关部门投诉或采取法律途径等方式解决问题。如果你有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。