在担任公司股东和法人时，租赁的土地其归属问题，主要取决于租赁合同的签订主体以及土地的实际用途和约定情况。以下从不同角度进行分析：

1. 若租赁合同以公司名义签订：

   • 在这种情况下，租赁的土地通常被视为公司的资产。因为合同是以公司的名义签订，公司作为承租人享有土地的使用权，并承担相应的义务。
   • 土地的使用权、收益权等权益均归属于公司，股东和法人作为公司的代表或所有者，并不直接拥有土地的所有权或使用权（除非公司章程或股东协议另有约定）。

2. 若租赁合同以个人名义签订，但土地实际用于公司经营：

   • 这种情况下，土地的归属可能存在一定的争议。从法律形式上看，土地是租赁给个人的，因此个人享有土地的使用权。
   • 然而，如果土地实际上被用于公司的经营活动，且公司因此获得了经济利益，那么公司可能需要与个人之间就土地的使用、收益等权益进行明确的约定，以避免潜在的纠纷。
   • 在实际操作中，为了避免这种争议，建议公司或个人在签订租赁合同时，明确约定土地的使用目的、权益归属等关键条款。

3. 若租赁合同以个人名义签订，且土地未用于公司经营：

   • 在这种情况下，土地显然属于个人所有，与公司无关。公司股东和法人作为个人，享有土地的使用权等权益。
   • 但需要注意的是，如果个人利用其作为公司股东或法人的身份，以不正当手段获取土地租赁权益，并损害公司或其他股东的利益，那么可能构成违法行为，需要承担相应的法律责任。

法律建议：

• 在签订土地租赁合同时，务必明确合同的签订主体、土地的使用目的、权益归属等关键条款，以避免潜在的纠纷。
• 如果土地租赁涉及公司经营，建议以公司名义签订合同，并确保公司章程或股东协议中对此有明确的约定。
• 如果个人作为公司股东或法人租赁土地，但土地实际用于公司经营，建议与公司签订内部协议，明确双方的权利和义务。

可能的法律后果：

• 如果因土地租赁合同签订不当或权益归属不明确而引发纠纷，可能导致合同无效、解除或赔偿等法律后果。
• 如果个人利用其身份以不正当手段获取土地租赁权益，可能构成违法行为，需要承担刑事责任或民事赔偿责任。

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