住宅楼门厅上部的污水管通常属于物业管理范畴，适用《物业管理条例》及相关地方性法规，若涉及公共设施维修责任则可能适用《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定。具体分析如下：

1. 物业管理范畴及适用法规
   根据《物业管理条例》第二条，物业管理是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。住宅楼门厅上部的污水管若属于小区公共排水系统的一部分（如主管道），通常由物业公司负责日常维护。例如，管道堵塞或损坏时，物业公司应组织维修并承担费用（除非因业主使用不当导致）。若物业公司未履行职责，业主可依据《物业管理条例》第三十五条要求其承担违约责任。

2. 建筑物区分所有权及维修责任
   若污水管属于业主专有部分（如某户私自改装的管道），则由该业主自行管理；若属于共有部分（如贯穿多户的主管道），则根据《民法典》第二百七十三条，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。此时，维修责任可能由业主共同承担（如通过专项维修资金），具体可参考《民法典》第二百八十一条关于专项维修资金使用的规定。

3. 特殊情况：市政公共管道
   若污水管连接至市政排水系统，且损坏原因属于市政公共设施范畴（如管道老化由市政部门负责），则可能适用《城镇排水与污水处理条例》。但此类情况通常以小区红线为界，红线内的管道仍属物业管理范围。

建议行动：

• 先确认污水管权属（可通过物业合同或房屋图纸判断）；
  
• 若属物业责任，可要求物业履行维修义务；
  
• 若涉及共有部分维修，可联合其他业主申请使用专项维修资金；
  
• 若争议无法解决，可向当地房管部门投诉或通过诉讼主张权利。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体法律适用问题。