您好，关于您提出的“办烟证是否需要租房合同”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，根据《烟草专卖许可证管理办法》的相关规定，申请烟草专卖零售许可证需要满足一定的条件，其中包括有与住所相独立的固定经营场所。这一条件是为了确保烟草制品的零售业务能够在合法、固定的场所进行，从而保障市场的有序运营和消费者的权益。

在申请烟草专卖零售许可证的过程中，发证机关会核查一系列材料，以确认申请人是否符合申请条件。这些材料通常包括申请表、营业执照以及个体工商户经营者、法定代表人或其他组织负责人的身份证明。然而，关于经营场所的证明，虽然直接的规定中并未明确提及“租房合同”，但根据实际操作和各地烟草专卖局的具体要求，经营场所的权属证明或使用权证明是必不可少的。

在您的情况下，如果您的经营场所是租赁的，那么租房合同就是证明您享有该场所使用权的重要文件。此外，根据《南宁市烟草制品零售点经营场所条件规定》等相关地方性规定，经营场所权属证明可以包括不动产权证、购房合同（含交房证明）、租房合同等多种形式。因此，在申请烟草专卖零售许可证时，您很可能需要提供租房合同作为经营场所的使用权证明。

当然，具体的要求可能因地区而异，不同地区的烟草专卖局可能会有不同的规定和要求。因此，在申请前，我建议您先咨询当地烟草专卖局或相关政府部门，了解具体的申请条件和所需材料。

综上所述，虽然直接的规定中并未明确提及租房合同，但在申请烟草专卖零售许可证时，如果您的经营场所是租赁的，那么提供租房合同作为经营场所的使用权证明是很有必要的。希望这个解答能够帮助您更好地了解申请烟草专卖零售许可证的流程和要求。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。